|
【MarketWatch芝加哥10月26日讯】周三，抵押贷款银行业者协会(Mortgage Bankers Association)宣布，由於市场预计经济将持续成长，联储也将谨守其审慎加息政策，明年年中定息抵押贷款利率将升至6.7%，但在2007年後抵押贷款利率将有所下滑。
在未来几年中，住房价格的升值幅度较现在的两位百分数将有所下滑。
抵押贷款银行业者协会的首席经济学家道格-邓肯(Doug Duncan)指出，“尽管受到急剧上升能源价格问题、飓风相关因素及贸易赤字扩大等的困扰，今年的经济成长幅度仍有望达到3.5%。”
“市场预计，联储目前更担忧的是通膨问题，以此在加息问题上的立场将更加强硬。”
联储对短期利率的调整迟早将波及长期利率，而债券市场也认为，联储目前尚未彻底解决通膨问题。投资者通常都希望高殖利率能抵销通膨风险，但同时这也将提升贷款市场的借贷成本。
十年期国债殖利率对抵押贷款市场具有重大影响力，周三该数字已明显超出4.5%，在两年范畴的高点附近徘徊。短期殖利率已达到四年多以来的最高水平。
截至今年年底，长期国债殖利率将再度攀升0.2至0.3个百分点。MBA宣布，明年长期国债殖利率还将攀升0.5的百分点。
30年期抵押贷款殖利率将在2007年中达到6.8%的水平，并在2008年初继续保持高利率水平。2004年上半年的30年期抵押贷款殖利率平均为5.6%，目前该利率仅小幅高於6%。
MBA预计，截至2005年年底，一年期抵押贷款殖利率平均将保持在5%左右，明年年底有望达到5.4%，2007年年底则将达到5.6%。
新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
| 
