美国八月现房销售数字攀升2% 年率升至729万幢

　　【MarketWatch华盛顿9月26日讯】周一，全国不动产商协会宣布，八月份现房销售数字创下了历史第二高的水平，有利的市场条件持续对房地产市场构成推动。

　　飓风卡特里娜在月底对经济造成了一定的冲击，但对八月份的现房销售数字却未受显着影响。

　　八月份现房销售数字攀升2.0%，经季节性调整後的年率升至729万幢。

　　该数字远高於华尔街经济学家的预期，此前市场预计八月份现房销售数字将下滑至711万幢。

　　Cendant公司(CD)旗下分公司Century 21的总裁兼执行长汤姆-昆茨(Tom Kunz)认为，“就业数字非常令人满意，抵押贷款利率保持在6%以下，而住

房价格仍在持续攀升。”

　　七月份销售数字从先前公布的716万幢下调至715万幢。

　　八月份销售数字较去年同期攀升7.8%，创下了历史第二高的水平。

　　房屋销售的中间价格较去年同期攀升15.8%，至22万美元。

　　八月份住房销售库存攀升3.5%，至286万幢，相当於4.7个月的供应量，创下了2003年11月以来的最高水平。

　　NAR的首席经济学家戴维-莱赫(David Lereah)认为，“飓风卡特里娜对所有数字都造成了重大冲击。”市场需要几周时间才能准备评估飓风卡特里娜对

房地产市场的具体影响。

　　但莱赫否认了在飓风卡特里娜和飓风丽塔袭击美国南部地区後，全国房地产价格将出现大幅下滑的说法。

　　莱赫认为，“我认为，其他任何地区的房地产销售数字都不会出现下滑。我认为，飓风对经济所造成的冲击并不会影响房价。”

　　莱赫认为，“住房市场非常强劲。可支付环境也相当理想，相对而言，抵押贷款利率仍非常之低。”