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【MarketWatch华盛顿9月13日讯】周二，全国不动产商协会公布的最新数据显示，随着抵押贷款利率的下滑和墨西哥湾地区的重建，美国全国的住房价格全面攀升。
不动产商协会的首席经济学家戴维-里赫(David Lereah)认为，“考虑到全国范围住房销售趋紧的现状，墨西哥湾地区的重建将对总体房屋价格产生进一步的压力。”
目前，在受灾地区周围，住房销售和租赁需求都已在逐步攀升。
美国本土遭飓风袭击後，全国不动产商协会(NAR)还提升了其新屋现房销售数字及新屋开建数字的预期。
全国不动产商协会(NAR)认为，2005年现房销售数字预计将成长3.4%，创纪录攀升至702万幢，此前公布的预期数字为698万幢。
今年的新屋销售数字有望攀升6.7%，至128万幢的历史纪录。此前的预期为126万幢。
抵押贷款利率攀升的速度低於先前预期。今年第四季度30年期定息抵押贷款利率将攀升至5.9%，2006年底之前将进一步攀升至6.7%。
里赫认为，“极低的贷款成本将为其他地区的住房销售提供额外动力。多数地区的需求将持续保持在供应量以上，这将确保市场对住房价格的压力。”
墨西哥湾地区的重建措施导致了建筑材料的短缺，这将进一步增加建筑成本。
全国不动产商协会(NAR)指出，飓风中总计有20万幢以上的房屋被毁，其中新奥尔良地区80%的房屋需要重建。
全国不动产商协会(NAR)还认为，但新屋营建数字仅比飓风前的水平高出13万幢。而行动住房将协助解决住房需求的攀升。
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