移民 住宅市场新动力

　　【MarketWatch伦敦6月12日讯】周一发布的一份研究报告告诉人们，当面对移民政策改革的重大问题时，美国人应该仔细权衡一下自己的立场。

　　哈佛大学的研究者们断言，尽管短期角度看来，住宅市场的情况的确是不容乐观，但是从长期角度看来，对住宅的需求却是注定将要反弹。

　　他们之所以有这样的信心原因之一在于婴儿潮世代的孩子们必然会逐渐开始寻求自己的住宅。

　　不过，还有一个关键的原因是在于移民。据估计，到2014年时，大量合法和非法移民的涌入将推动对新屋的需求增长1900万以上。专家们估计，2005年至2015年，美国的移民数量将达到1200万。

　　无论这些移民是怎样进入美国，他们来到美国之后都必须有自己的住所才可以。

　　毋庸置疑，即便会遇到衰退的时期，但是住宅市场迄今为止的历史回报率无论和谁相比都不逊色。

　　我们当前所经历的，就是一段市场衰退时期。

　　不过，一旦当前这种供给过剩的局面宣告结束，新一轮的住宅建设和融资热潮就将再度开始了，一切都如历史轮回所昭示的那样。

　　那时，对于已经拥有自己住宅相当净值的人而言，对于那些准备购买自己住宅的人而言，又一个美好的十年就出现在了眼前。

　　有人曾经认为，对于美国这个世界上最大的经济体而言，婴儿潮世代是当前推动其前进的最重要消费者群体，现在他们是时候留意一下移民的意义了。

　　(本文作者：Tom Bemis)