就一天半时间，许家印身家超过王健林！发生了什么？

2017年07月27日 12:56 证券时报收藏本文

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　　今天一条消息引人关注，根据福布斯实时富豪榜，许家印身家超过了王健林，成为国内地产新首富。今天另一条让人关注的消息是，恒大、碧桂园、融创等香港上市的内房股又双叒叕的集体爆发了，已经数不清是第几次了。

　　许家印财富的增加主要得益于中国恒大股价的上涨，后者昨日大涨18%，今天最高时又涨到8%，今年以来的涨幅超过330%。福布斯实时富豪榜显示，截至记者发稿，许家印的财富值达到了315亿美元，略超王健林的304亿美元。

　　在这份全球富豪实时排名榜中，许家印排名24位，王健林排名25位，这二位之前的中国富豪还有排名18位的马云，排名21位的马化腾，其后有排名49位的顺丰王卫，排名54位的网易丁磊，排名62位的碧桂园杨惠妍。

　　还有一个数据，自美国东部时间下午5点以来的一个交易日内，财富值上涨最快排名，第一位是许家印，第二位是杨惠妍。根据福布斯实时富豪榜显示，杨惠妍是目前的国内女首富。

　　杨惠妍是碧桂园（02007.HK）的控股股东，碧桂园近两个交易日同样大涨，昨日上涨了3.79%，今天的涨幅超过7%。

　　不止是中国恒大和碧桂园，今天内房股再一次集体爆发。融创中国（01918.HK）大涨9.39%。雅居乐（03383.HK）早盘最大涨幅超过6%，现在3%。绿城中国（03900.HK）上涨了3%，绿地香港（00337.HK）上涨了5%，佳兆业集团（01638.HK）上涨了2%。

　　这不是内房股第一次集体爆发，也已经数不清是第几次了。小e只知道，今年以来，这帮内房股涨疯了！内房股今年以来的持续上涨令人侧目，上涨的动力在哪里？以恒大、碧桂园、融创为代表简要梳理一下。

　　1、中国恒大

　　中国恒大近两个交易日的上涨是由明确诱因的，中期业绩预喜，而且是严重超出预期。这也让中国恒大成为近期内房股的龙头，起到了带动作用。

中国恒大今年以来K线图，涨幅335%

　　中国恒大前天晚间的公告称，预计上半年未经审计净利润及股东应分配利润较去年同期大幅上升，其中未经审计净利润为去年同期的3倍左右，主要原因是相关期间交楼的物业平均售价有显著提升，交楼总建筑面积有大幅增加。

　　要知道，中国恒大在2016年上半年净利润为71.27亿元，3倍就将达到213.8亿元，盈利能力实现了大幅增加。和万科对比一下，万科中报显示，今年上半年实现净利润53.5亿元，同比增长10.42%。

　　恒大这一净利润，远超预期。在和深深房签署的《关于重组上市的合作协议》中，恒大地产预期2017-2019年合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，营业额分别为2800亿元、3480亿元、3800亿元，对应的预期净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。其控股股东凯隆置业据此作出承诺，2017-2019年度扣非后净利润累计约为人民币888亿元。

　　现在看来，恒大用半年时间即完成了全年预期净利润的88%，三年全部承诺净利润的24%。

　　2、碧桂园

　　碧桂园上涨的动力也很明确，那就是销售，强劲的销售。去年，恒大在销售金额上首次完成了对万科的超越，碧桂园紧随二者位列第三。而今年以来，这个排位再次逆转，以上半年销售数据排名，碧桂园已经排到了第一，万科、恒大随后。

　　从年初开始，碧桂园的目标就很明确，就是冲击销售冠军。在传统的淡季，受春节假期影响的1~2月份，碧桂园的月销售额不减反增。在年初的业绩记者招待会上，碧桂园副总裁程光煜在回答证券时报·e公司记者提问时表示，公司一、二月的快速增长得益于：1．春节不打烊；2．碧桂园布局合理，未受近期的调控政策影响。今年前两月，碧桂园实现销售额866.3亿元，连续两个月位居行业第一。