外国人赴美购房创新高 中国买家连续四年称霸

　　新浪美股讯 北京时间19日早间CNBC称，最新数据显示，过去一年外国人在美购房无论在数量还是金额方面都创下历史新高。

　　全美房地产经纪商协会（NAR）发布的数据显示，去年4月至今年3月间，外国人在美购房总额达到1530亿美元，较此前一年飙升49%，超过2015年创下的前纪录。交易总量达到284455套，较此前一年增长32%。

　　这一增长扭转了此前一年的下降趋势，令人感到惊讶，特别是考虑到过去一年美元对多数主要货币的强势表现，因为这使美国的住房价格对于外国人而言更加昂贵。显而易见，美国作为金融避风港的吸引力抵消了房价上涨的影响。

　　数据显示，过去一年对外国人的销售额构成美国二手房销售总额的10%，占总销量的5%。

　　外国人在美购房主要集中在三个州：佛罗里达州、加州和得克萨斯州。这三个州的销量占到过去一年外国人在美购房总量的一半。

　　中国人连续第四年成为美国房地产市场最大的海外买家，过去一年在美购房总额达到317亿美元。排名第二至五位的依次为：加拿大（190亿美元）、英国（95亿美元）、墨西哥（93亿美元）和印度（78亿美元）。俄罗斯买家所占份额降至1%。

　　不过，最大的增长来自加拿大买家，他们在美购房的平均价格达到56.1万美元，较此前一年增长近一倍。

　　报告显示，中国买家最青睐的购房地点仍是加州，但越来越多人开始选择得克萨斯州。这在一定程度上可能是由于加州房价的飞涨。

　　过去一年，中国买家在加州购买的房屋均价从此前一年的93.7万美元降至78.2万美元，尽管数量从此前一年的2.9万套增至近4.1万套。这种购买力的下降可能与中国政府收紧对资金外流的监管有关。

责任编辑：于健 SF069