摩根大通：香港房价接近顶部

　　新浪美股讯 北京时间10日早间彭博社称，摩根大通亚太证券研究部董事总经理Cusson Leung表示，香港房价正接近顶部，而且在经济上“不可持续”。

　　Leung表示，作为全球最贵住宅市场，香港的房价上涨自2009年以来已远超GDP增长，任何外部冲击都有可能引发这座城市的银行系统收紧流动性，从而增加购房者的借贷成本。

　　他预计今年香港的新屋价格将保持不变。“如果泡沫破裂，购房者损失的不仅是他们自己的钱财，还有他们父母的资产。”因为香港人在买房时不仅要动用自己的所有财产，还要用父母已有的房屋作抵押来帮助交首付。

　　不断飙升的房价已成为令香港政府头痛的一个问题。去年11月，香港政府推出新一轮抑制楼市过热政策，包括将住宅买卖的印花税率提高至15%。

　　但在短暂的下跌之后，香港二手房价格最近几周又连创新高。与此同时，新屋价格也在上涨，上周，长江实业地产在香港岛东部推出面积40平方米的公寓，售价至少1030万港元。同样价格可在悉尼内城购买一套带车位的两居室公寓。

　　香港官方3月底的统计数据显示，香港房价已连续四个月创出新高，尽管房价高企但仍然挡不住成交量大幅上涨的势头。

责任编辑：于健 SF069