中国外流资金奔涌温哥华房价疯了

2016年03月02日 00:33 新浪美股我有话说收藏本文

　　新浪美股北京时间2日凌晨讯在地广人稀的加拿大，当前出现了自相矛盾的一幕景象。在能源大省阿尔伯塔，产油区正慢性死亡，过去12个月损失的职位数量创下34年新高，侵财犯罪案持续上涨，食物赈济处的免费吃饭人数持续攀升，位于该省的全国第四大城市卡尔加里的大量公寓卖不出去，诸多办公楼变得空空荡荡。

　　另一方面，如果你看看温哥华或安大略省的房地产市场，从房价判断你会觉得这个国家的经济“欣欣向荣”。实际上，这里的房地产市场已经不能用繁荣来形容了。

温哥华唐人街

　　数据显示，温哥华的房价已达到疯狂的地步，以今年1月为例，温哥华独立房屋的平均售价已达到182万美元，创下了极其惊人的涨幅。

温哥华1977年1月至2016年1月各类房屋平均售价走势图

　　房价如此快速上涨连加拿大本地人也看不懂了，但有专家指出，温哥华房价疯狂的根本原因可能来自地球的另一端，只要市场依然预期人民币可能贬值两成到三成，这个加拿大城市的房地产对中国人就会变得更有吸引力。此外，美国金融博客ZH的作者指出，加拿大房地产市场一直是世界上最有“吸引力”的洗钱工具之一，一些人希望把资金移出中国，他们需要找到一处房产让资金落地。

　　温哥华房地产市场到底有多疯狂，让我们看看如下的非理性例子，这些可能是荷兰郁金香泡沫以来最荒唐的“博傻”投机。

　　下图是一所建于1930年距今已86年的老房子，要价是239.8万美元，结果买家还心甘情愿多出了10万美元，而到手的显然是破败的建筑，从网页上的图片谁就可以看出来。

这栋房屋有86岁了，可它绝不是名胜古建筑。

　　再看下面这栋房子，其最终售价比要价高出73.5万美元，创温哥华当地新纪录。据专门报道温哥华当地新闻的Vancity Buzz报道：“这幢位于西一大道3555号的房子建于1912年，面积3400平方英尺，是标准的33 x 120英尺见方建筑，看上去没有特别之处，其售价是423万美元，较房屋的评估价值高出约160万美元。”买家相当于多出了六成以上的高价。