奥斯卡影后豪宅脱手功亏一篑 只因中国买家钱转不出来

　　新浪美股讯 北京时间29日彭博报道称，奥斯卡影后、澳大利亚演员凯特-布兰切特想把悉尼海滨的一套住宅卖了。买家来自中国，但问题也来了。

　　把这么多钱转出中国几乎不可能。这套房产的价格为2000万澳元（1490万美元），远远超过了中国民众每年5万美元的购汇上限。买家没法儿付款，交易也因此流产了。处理此类房产交易的几家经纪商称，华人在澳洲购房交易失败的案例多达几十起。

　　当下，中国民众在海外购置房产的热度达到前所未有的新高，而布兰切特的案例也凸显了资本流动限制在经济和政治方面对中国和其他国家都产生了不利影响。这一点在澳洲尤为明显，该国是受中国影响最大的发达国家。

　　中国方面正加紧控制资本流动，而澳大利亚出台的大量限制措施也令外国公民难以获得抵押贷款，使得中国买家遭受“两面夹击”，并可能导致澳洲房产市场遭受冲击。

　　苏富比国际地产驻悉尼、负责中国高端买家的Lulu Pallier表示，买家发现在澳大利亚很难获得抵押贷款，也发现无法把钱转出中国。

　　中国政府担心，资本流出因人民币贬值而加速，可能转而成为人民币持续贬值的驱动因素。据凯投宏观，10月中国资本流出规模估计达到730亿美元，在年中略有放缓后再度加速。彭博行业研究的估计显示，今年以来截至9月，约6200亿美元流出中国。

　　美国候任总统特朗普提议减税、增加基建开支，可能会提升美国经济增速和通胀、促使美联储比当前市场预期更快地加息，这可能加快资本流出中国。今年以来，人民币已累计贬值近6%，至2008年中以来的最低水平。

　　“如果美国利率上升，美国经济加速，那么更多资本流出中国只是时间问题，”Eurizon SLJ Capital首席执行官、原国际货币基金组织（IMF）经济学家任永力表示。

责任编辑：李兀 SF053