历史经验显示 香港楼市调控打击最大的并非房价

　　新浪美股讯 北京时间7日彭博称，香港周末意外宣布楼市调控措施，宣布将所有二套房印花税提高到15%的计划。之前，香港居民面临的最高税率为8.5%，外地人本就需要缴纳的15%买家印花税，外地买家购房税款将高达30%。

　　花旗、野村等大行预计房价和成交量将双双下挫。但从历史来看，在过去的两次调控中，政策对开发商股价的打击远大于对香港房价的实际影响。

　　2013年2月，香港政府将超过200万港元物业交易的印花税提高至8.5%，随后又上调了首付比例。这次调控引起彭博行业香港地产股指数在其后一年多内跌幅深达24%，同期衡量香港二手房价格的中原城市领先指数下跌约3.6%。

　　2015年2月，香港推出收紧二套房按揭贷款等三项措施。该措施出台至2016年1月地产股触底之前，香港地产股下跌24%；而香港二手房价格从2015年2月份至2016年3月触底之前，仅仅下跌了2.5%。

责任编辑：帅可聪