亏了一个亿 王健林终于甩掉了西班牙大厦这个麻烦

　　历经一年多改建纠纷的万达西班牙大厦终于被卖掉了。

　　11月4日，万达酒店发展有限公司公告称，公司非全资附属公司万达欧洲地产投资有限公司已于昨日以2.72亿欧元（约合23.34亿港元）出售马德里项目予西班牙企业BarakaGlobalInvest，S.L.U。

　　这就是两年前万达远征西班牙第一笔投资的最终结局了。四个月前，万达实际上已经与这家西班牙企业就收购签署了备忘录。按照公告，此次出售将给万达带 来约2.2亿港元收入。万达酒店表示，出售事项的所得款项净额，将用于偿还一笔银行贷款、支持现有物业项目发展以及日后物色其他潜在新项目。

　　但需要注意的是，尽管如今的出售价高于两年前的收购价，但这仍是一笔亏损的买卖。因为汇率变化等原因，万达酒店称在将有关收益与先前入账的汇兑储备的累计亏损相互抵消后，这次出售将产生约1.1亿港元的净亏损额。

　　从接手至今，西拔牙大厦的开发历程可谓一波三折，从与政府谈判到改建方案激起当地民众反对。这个收购于两年前的项目直到今年初仍处在评估阶段。接连不断的麻烦也让王健林感到心烦，早在收购协议未签署前，王健林就曾在央视采访中透露了出售意愿。

　　西班牙大厦始建于1948年，位于西班牙马德里市中心，是佛朗哥独裁时期的标志性建筑。2006年之前，该大厦内仍有一家豪华酒店皇冠假日酒店、商 务中心以及数套公寓，但此后一直闲置。2014年，大连万达集团以2.65亿欧元的代价买下了这栋颇具历史价值与象征性的马德里地标性建筑。

　　不过，随后的改建过程并不顺利。尽管马德里政府曾经一度非常支持这个项目，但由于政府换届，万达对西班牙大厦的改造遭到新任执政党的重新评估。

　　这个项目历史悠久，万达方面此前提出的对大厦进行拆除重建的计划，激起当地民众的强烈反对。据西班牙电视台报道，去年9月马德理有超过7万市民联名 反对万达的拆除重建拆计划。这些问题令万达西班牙大厦项目过去多年始终没有进展。今年初，万达集团通过官方声明表示，公司正对西班牙大厦项目重新进行全面 评估。

　　回顾万达执掌西班牙大厦的两年，当地政府换届以及中国企业与当地文化观念的差异是给王健林屡屡造成麻烦的原因。作为近年来中国企业出海投资的领先者，万达最终甘愿选择以亏损的结果出手，也从令一个角度为其他企业的海外并购敲响了警钟。

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