外媒：中国房价涨幅或已触顶 暴涨未带来重大利好

　　境外媒体：中国房价涨幅或已触顶 暴涨未带来重大利好

　　核心提示：中国房价涨幅可能已在9月触顶。路透社根据官方数据测算，9月70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨11.2%，已连续一年出现上涨且涨幅为2011年开始公布该项数据以来最高。

　　参考消息网10月22日报道 英媒称，中国楼市的高歌猛进应该已告一段落。中国国家统计局21日同时公布了9月房价数据和10月上半月重点城市房价数据，前者同比和环比涨幅均创下近六年高点，但在国庆节前后密集收紧调控政策后，热点城市房价涨幅明显回落。

　　据路透社10月21日报道，分析人士大多认为，在“因城施策”和“去库存”的大背景下，本轮调控政策整体基调较温和，意在抑制资产泡沫，预计四季度热点城市量缩价稳，房地产投资仍会保持一定惯性。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟称：“一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策地实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。”

　　报道称，国家统计局此次公布了10月上半月热点城市房价数据，与9月相比，15个城市的新建商品住宅价格环比指数均有所降低，其中，深圳和成都新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%。

　　北京和上海10月上半月的房价环比上涨1.2%和0.7%，较9月4.9%和3.2%的涨幅明显收窄。

　　报道称，中国房价涨幅可能已在9月触顶。路透社根据国家统计局21日公布的数据测算，9月70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨11.2%，已连续一年出现上涨且涨幅为2011年开始公布该项数据以来最高。环比涨幅为2.1%，亦达到有史以来的新高。

　　调控新政公布后，楼市成交明显降温。国家统计局的刘建伟表示，从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%~60%的城市有4个，下降60%~40%的城市有3个，下降40%~20%的城市有3个。

　　国家统计局公布的9月房价数据显示，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有6个，涨幅在10%以内的城市有42个。

　　中国房地产测评中心的孙斌艺称，国家统计局这次史无前例地公布半个月数据，说明政府也着急了。孙斌艺说：“政府想让房价跌下来，但如果政策没什么大改变，实体经济状况没有好转的话，一线和热点二线城市房价可能不会有实质性的大变化。”

　　报道称，本轮调控措施出台已有大半个月，分析人士认为总体力度还算温和，有助于楼市平稳着陆，未来即便调整，幅度也不会太大。

　　中国热点城市今年房价连续狂飙，引发决策层对资产泡沫的担忧，北京市9月30日晚宣布提高首付比例等措施，拉开了地方密集调控的序幕，国庆长假前后共有逾20个城市收紧房地产政策。

　　另据香港《南华早报》网站10月21日报道，据瑞银集团称，中国暴涨的房价或许没有给经济带来重大好处，因为新开工面积和其他形式的房地产投资相对较弱，导致整体经济失去了主要动力。

　　瑞银集团大中华区首席经济学家汪涛说：“新开工面积的增长远慢于房地产销售。这表明开发商对前景持谨慎态度，在努力清空现有项目；另一方面，这也表明地价上涨太快。”

　　据国家统计局称，今年前9个月，住宅新开工面积增长6.7%，而住宅销售额增长43.2%。同一时期，房地产投资增长了5.8%。

　　汪涛说：“目前房地产投资对经济的贡献是有限的。”汪涛还说，房地产销售和房价的强劲表现对整体经济的影响相对较小。房地产投资和新开工建设是经济增长的动力，因为它们推动了大宗商品和材料的需求，支持了工业和基础设施投资。（参考消息网）

责任编辑：王永生 SF153