美国9月新屋开工量锐减9% 降至1年半新低

　　新浪美股讯 北京时间19日晚，美国商务部周三报告称，美国9月份的新屋开工数量降至一年半以来最低水平，表明正在努力维持增长动力的房地产市场又遭遇了挫折。

　　商务部报告称，美国9月新屋开工数量的年化数字为104.7万幢，较8月数字减少9%，较一年前减少11.9%，为2015年3月以来最低值。接受MarketWatch调查的经济学家预计该数字为118万幢。

　　新屋开工数字的下降被营建许可大幅上涨所稍微抵消。9月营建许可为123万幢，环比增长6.3%，为11月以来的最高值。

　　单户住宅的新屋开工数量增长8.1%，年化数字升至78.3万幢，为7月以来最高值。随着建筑商将注意焦点从公寓建筑转移到单户住宅，表明市场对自购住宅的信心提升，并创造了更多经济活动。目前美国在建的单户住宅数量已达到2008年10月以来新高。

　　拥有5个或5个以上单元的房屋的新屋开工数量锐减39%。

　　Trulia公司首席经济学家拉尔夫-麦克罗琳(Ralph McLaughlin)关注的是12个月移动平均的新屋开工数据，这份数据消除了月度波幅较大的问题。他在周三早间表示，新屋开工数量“一年比一年更高，但上涨速度却正在放缓。”

　　与其他一些房地产市场分析师一样，麦克罗琳担心房地产市场库存过高的问题。他表示：“尽管新屋开工数字已持续回升到接近经济衰退之前的水平，但它们仍然只有正常值的75%。房屋完工数量，即对购房者而言可以触摸到的新屋供应量，甚至只有正常值的67%。尽管房地产建筑商仍在继续缓慢发起冲锋，但到2017年之前房地产市场还有很多增长的空间。”

　　商务部的数据以波动性较大、后期经常会进行修正而著称。原先公布的8月份的新屋开工与营建许可数据都是114万幢，后来都被修正为115万幢。一些分析师建议不必过于看重9月份的新屋开工与营建许可数据。(张俊)

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