调查：香港商厦租金全球最贵 上海升幅最大

　　FX168财经报社（香港）讯 物业顾问公司莱坊（Knight Frank）周四（9月15日）发布的23个城市指数显示，香港商厦租金全球最贵，以今年第二季计算，每平方米年租2996美元，同比上升5.9%；其次为美国纽约曼克顿区，每平方米年租1，701美元，同比升1.9%；东京及伦敦金融城的每平方米年租分别为1，610及1，226美元。

　　在23个调查城市中，租金升幅最大的是上海，每平方米年租774美元，同比升7.6%，迫近新加坡的775美元。后者面对供过于求处境，商厦租金同比跌7%，当地商厦单位空置率达9%。

　　另一方面，另一家物业顾问公司戴德梁行表示，香港物业投资市场7月至今共有44宗1亿港元以上大额物业交易，成交额暂录170.68亿港元，投资者仍对豪宅及甲级写字楼最感兴趣，同时商铺交投亦不俗，部份投资者有感价格已见底而考虑趁早购入折让较大的商铺。

　　此外，戴德梁行表示，香港楼价于今年4、5月时已见底，早前积压的购买力开始陆续流入市场，8月的物业临时买卖合约数字达7648宗，回复至去年7月水平，即楼市开始下滑前的水平，年初至今楼价累升6%，预料第三季物业成交可超越2万宗，至年底楼价有约5%升幅，全年累升10%，相信仍未追上去年高位水平，而中小单位升幅将继续跑赢大市3%至5%，认为即使美联储加息，银行未必会跟随调整按揭利率，因此香港的低息环境仍会持续，相信加息对本港楼价影响有限。

责任编辑：李栓 SF171