分析师：中国楼市处于金融危机后第二轮牛市

　　新浪美股讯 北京时间20日上午消息，资深亚洲房地产分析师、“Churchouse通讯”执笔Peter Churchouse指出，目前中国房地产市场处于一个双速发展状态，对住房的实际需求推动房价大幅上涨。

　　周末公布的官方数据显示，5月份中国70座大中型城市房价上涨6.9%，较4月份的6.2%出现加速。

　　深圳、上海、北京房价分别同比上涨53.2%、27.7%、19.5%，而沿海城市厦门上涨28%。二线城市南京和合肥涨幅也超过20%，高于北京房价涨幅。

　　“以前中国各个城市房价都是齐涨齐跌，但在这个上涨周期中发生了变化，”Churchouse表示。

　　随着房价上涨向中小城市蔓延，Churchouse称中国房地产市场正处于“2008年金融危机以来第二轮牛市”。

　　尽管部分城市存在泡沫，但房价上涨也反映了实际需求，他表示。

　　“中国从出口导向和投资导向的经济转向内需导向的经济，房地产市场是内需增长的很大一块。这对于中国非常重要，”Churchouse解释道。

　　房价上涨并不仅仅代表投资活动的上升，而代表实际住房需求上升，未来10年预计将有1.1-1.2亿人从农村移居到大型城市。

　　“这些人有住房需求，因此需求是实实在在的，”Churchouse补充道。（Tony 编译）

责任编辑：段呈伟 SF132