投资者押注澳大利亚楼市泡沫破裂

　　新浪美股讯 北京时间24日下午消息，由于担心澳大利亚房地产泡沫破裂，投资者正在做空澳大利亚四大银行。

　　根据澳大利亚证券与投资委员会的数据，截至5月16日，澳新银行(Australia & New Zealand Bank)、澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank of Australia)、澳大利亚国民银行(National Australia Bank)和西太平洋银行(Westpac)被做空的股份价值累计达到90.3亿澳元（约合65.2亿美元），年初以来激增85%。

　　数据显示，大约3%的西太平洋银行和澳新银行股份被做空，大约2%的澳大利联邦银行和澳大利国民银行股份被做空。

　　今年迄今，澳大利亚国民银行股价下跌近7%，澳大利亚联邦银行下跌近9%，而西太平洋银行和澳新银行跌幅均超过10%。这与澳大利亚大盘走势形成鲜明对照，尽管银行股权重很高，S&P/ASX 200指数今年上涨0.4%。

　　对银行股的担忧部分受澳大利亚房地产泡沫的推动。

　　投资通讯The Pain Report出版人Jonathan Pain指出：“澳大利亚的房价收入比令美国2007年金融危机之前的房地产泡沫显得小巫见大巫。”

　　2015年3季度，悉尼的房价中位值是家庭年收入中位值的12.2倍，较2014年的9.8倍继续上升。墨尔本2015年3季度为9.7倍，而2014年为8.2倍。

　　“澳大利亚银行业对这个也许是全世界最大的房地产泡沫投资非常高，潮水般的住房供给正在袭来，”Pain表示。

　　他指出，四大行所发放的住房抵押贷款占全国80%，而且抵押贷款占银行资产比重相当高。

　　逾期抵押贷款数量正在上升。根据德意志银行(Deutsche Bank)数据，在截至3月31日的2016年财年上半年，西太平洋银行逾期90天未偿还的抵押贷款和坏账比例从2015年财年下半年的0.38%升至0.46%。

　　汇丰银行(HSBC)指出，2015年澳大利亚家庭债务与收入比率已经从2011年的167%升至186%。

　　不过，澳大利亚房地产泡沫可能不会立即破裂。

　　凯投宏观(Capital Economics)经济学家Paul Dales在周一的报告中指出：“如果美国式的房价暴跌将在澳大利亚发生，那么当时全球金融危机的时候就应该发生，因为那时候借贷标准更松、银行敞口更高。”（Tony 编译）

责任编辑：段呈伟 SF132