中资财团收购澳大利亚1.3%土地再次受阻

2016年04月24日 06:30 一财网收藏本文

　　再次向澳大利亚牧场之王——基德曼公司提出收购要约的中国财团眼看着就要成功拿下相当于澳大利亚国土面积1.3%的牧场了，阻力却再一次不期而遇。原因是来自澳大利亚政府部门的推迟审查。

　　4月19日，大康牧业发布公告称，公司将连同中房置业通过共同设立的大康澳洲以不超过3亿澳元（折合人民币约15.1亿元）要约收购Kidman公司80%的股权。

　　基德曼公司也随后宣布称公司已同意让大康牧业牵头的中澳合资财团收购其牧场，总作价为3.707亿澳元，约合人民币18.7亿元。根据拟议的收购协议，澳洲本地上市农资公司Australian Rural CApital Limited将收购剩下的20%股权。

　　基德曼董事会主席约翰?克罗斯比（John Crosby）明确表态：“该财团与公司遵守外国投资审查委员会提出的所有要求，相信这笔交易将确保基德曼企业未来的长期发展。”他还补充说，大康牧业会是公司出售资产的“良好管理者”。

　　然而，澳大利亚政府却给这项双方达成协议的项目踩了刹车。

　　负责审核外国投资者购买土地的澳大利亚联邦财政部长斯科特?莫里森（Scott Morrison）随即公开表示，他已于上周签署了命令，把这起交易的审查推迟90天，保险起见最好推迟到选举之后。

　　3月下旬，澳大利亚总理特恩布尔曾表态，如果他的改革提案不能在6个月内通过，就将提前举行联邦选举，即从原定的2017年1月提早到今年的7月2日。

　　据英国《卫报》报道，莫里森将会调查上述收购案是否给了澳大利亚公司充分的机会参与竞标。“当我最终考虑这一案件时，我想要绝对地确保澳大利亚人拥有了参与整个过程的每一个机会。”他说，“对于这一项目在国家利益层面上的考虑不应该也不会在这个重要问题上草率行事。”

　　事实上，这已是大康牧业第二次向基德曼发起收购要约了。根据历史的公告内容，2015年10月，大康牧业拟以不低于3.5亿澳元且不高于4亿澳元的自有资金或自筹资金参与基德曼公司100%股份的竞标。

　　当时澳大利亚政府以国家利益为由，阻止了基德曼公司对外国投资者的出售计划。

　　中企收购动力是食品安全

　　大康澳洲的母公司为大康牧业（002505），是一家在深交所上市的民营企业，因上述投资于4月19日停牌。而大康牧业的最大股东为上海鹏欣集团，该公司为一家私有集团，涉及房地产、基础设施等领域。

　　公开资料显示，此次挂牌出售的基德曼公司拥有100多年历史，是澳洲最大私人土地持有者。基德曼控制着澳大利亚内陆地区超过10万平方公里牧场的租赁权，相当于澳洲1.3%的国土面积，也相当于整个浙江省的面积或四分之三英格兰的面积。

　　上述收购交易一旦成功，将会给中国企业带去近10个大型牧场在内的丰富资产。

　　对中企来说，这笔巨额投资的背后动力是国内令人担忧的食品安全和自2008年毒奶粉事件以来的中国乳品危机。多数中国消费者抛弃了国内生产的乳制品，而选择在日本、澳大利亚等国生产的产品。类似的情况还发生在猪肉的饲养上。而收购海外的农场和农产品企业，可以借此将企业升级至国际标准并重获消费者的信任，同时也能高效习得来自海外公司的实操经验。

　　政策收紧外商投资降温

　　近几年，中国投资者对外国住宅、农业和公共基础设施资产表现出了浓厚的兴趣和强大的购买力。随着中国海外投资政策的不断开放，政策也越来越鼓励中国投资者走出去购买海外的资产。

　　在中国投资者“走出去”的浪潮中，澳大利亚成为最热门的投资目的地之一。

　　但随着近期澳大利亚逐步收紧了外国投资规则，这个原本的热门国家也渐渐失去了原有的吸引力。

　　一个有意思的细节是，2015年，澳大利亚抬高了投资移民的门槛，规定海外投资者必须对澳大利亚投资500万澳元，其中40%必须投给风投基金和小型澳大利亚企业才可获得澳大利亚永久居留权。这一新规在现实中遭到冷落。

　　虽然总投资额没有增加，但新的政策却限制了此前受欢迎的政府债券，房地产基金等投资。而占据澳大利亚海外投资者90%的中国富豪显然对此并不买账。自该规则去年7月实施以来，只有接到98个移民申请，并且只发放了10张签证。而上一版的政策（2012年11月正式实施）在实行的最后12个月里共有 1544个申请并发放590张签证。