曼哈顿魅力不再 豪宅价格八连跌

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　　新浪美股讯 北京时间25日彭博报道，曼哈顿豪宅市场正在失去吸引力。据StreetEasy衡量20%顶级住宅市场转售价格的指数，曼哈顿最贵住宅的售价中值10月份降至359万美元，同比下降2.2%。自2月份升抵纪录高位、中值达到372万美元之后，豪宅价格就逐月下滑。

　　“豪宅价格已经连跌了8个月，我很乐意把这称为见顶，”StreetEasy的数据专家Alan Lightfeldt说。“价格下滑趋势尚未减弱，势头一点也没有好转。”

　　豪宅价格的走势与整个曼哈顿住宅市场相反，整个市场价格仍然在上升，而且提供的折扣极少。当初为吸引富有投资者（他们如今似乎对投资豪宅犹疑不决），房地产商最近几年专注于建造面积大而且奢华的住宅，导致纽约高端住宅存量最近几年急速增长。与此同时，价格适中的住宅挂牌量不足，因为高地价使得建造这类住宅不赚钱，而且房东也因为负担不起更高价格的住宅而不愿出售现有住房。

　　Lightfeldt称，结果就是豪宅的挂牌量超过需求。StreetEasy数据显示，第三季度，市场上的豪宅挂牌数量增长幅度超过其他类型住宅，跃升8.9%至4055套。（彭博）