Host Hotels第二季盈利下滑 FFO不及预期

　　【MarketWatch纽约7月18日讯】周三，Host Hotels & Resorts Inc.(HST)宣布，刚过去财季的运营现金流量(简称FFO)超过上年同期，这主要得益于房价收费和盈利率的增长。

　　这家总部位于马里兰州Bethesda的公司指出，第二财季的盈利降至1亿4900万美元，即每股盈利27美分，低于上年同期盈利3亿3000万美元，合每股盈利62美分的水平。

　　由于FFO -- 一个衡量旅店运营商财政表现的主要指标 -- 低于华尔街预期，Host Hotels的股票遭遇卖压。截至美东夏令时上午10:52，在纽约证交所上市的Host Hotels股票下跌2.3%，至23.50美元。

　　这家旅店业房地产投资信托公司称，第二季的每股FFO为48美分，超过一年前的39美分。

　　尽管FFO同比成长23.1%，但仍低于华尔街分析师普遍预期的52美分。

　　对房地产投资信托公司来说，FFO是一个比每股盈利更能体现现金流量的财政指标，因为FFO在盈利中计入了贬损和摊销开支。

　　与此同时，Host Hotels每可用房间的平均营收(简称RevPAR)增长5.5%，入住率上涨0.5个百分点，运营盈利率亦小幅增长0.5个百分点。

　　RevPAR由旅店的平均房价乘以入住率得出，并没有计入旅店其他服务产生的营收。

　　Host Hotels全季产生的总营收为13亿9000万美元，较一年前的12亿美元成长17.8%。

　　至于全年的业绩前景，这家旅店运营商预计每股FFO将在1.78至1.84美元之间，第三财季的每股FFO将在32至33美分之间。

　　根据Thomson Financial提供的资料，目前市场分析师平均预期Host Hotels全年的每股FFO为1.88美元。

　　此外，Host Hotels预计全年每股将盈利1.11至1.17美元，第三财季每股盈利将在12至13美分之间。

　　接受Thomson Financial调查的华尔街人士普遍预期：Host Hotels第三季每股将盈利12美分，全年每股将盈利1.10美元。