Fannie Mae：第二季美国房价增长16.5%

　　【MarketWatch华府8月8日讯】周一，抵押贷款业巨头Fannie Mae(FNM)宣布，第二季度美国的房价再度加速增长。

　　第二季度，由Fannie Mae提供贷款所购买房屋的价格增长16.5%(已折合为年率)，与一年前相比，这一价格的涨幅为14.1%。

　　据联邦住房企业监督办公室(OFHEO)提供的资料，第一季度房价的成长率为8.8%，较上年同期增长12.5%，04年第三季度，房价的成长率折合为年率达19.2%。

　　OFHEO将在9月1日公布第二季度的综合房价指数，其中将包括来自Fannie和Freddie Mac(FRE)的数字。这一指数根据同一房屋随时间推移的购价对比状况来计算。

　　Fannie Mae的首席经济学家戴维-伯森(David Berson)指出，近期有关房屋销售、抵押贷款申请和住房建筑商的前瞻等资料表明，“房屋市场的成长没有减速”。

　　伯森表示，美国中部地区的房价增长处於相对正常的水平，但是太平洋沿岸、大西洋沿岸南部和山地地区的房价涨幅超过20%，新英格兰和大西洋沿岸中部诸州的房价涨势也较为强劲。

　　按照州划分，第二季亚利桑那州的房价增长速度最高，折合为年率的成长率为48.6%，较上年同期增长34.5%；夏威夷州房价的涨幅为43.2%，佛州为33.5%。

　　维吉尼亚州、哥伦比亚特区、内华达州、加州、马里兰州、新泽西州、奥勒冈州、华盛顿州和特拉华州的房价涨幅也名列前十。

　　大都市区中，加州Bakersfield的房价涨幅最高，第二季度的房价较上年同期增长38.1%，附近的Stockton和Modesto的房价与上年同期相比都增长30%以上。

　　佛州有四个城市的房价涨幅名列前十，它们是：Melbourne、Sarasota、Fort Myers和迈阿密。

　　其他三个名列前十的城市是：凤凰城(涨幅为37%)、内华达州的Reno以及檀香山。