财信网讯（记者 陈宁）随着银行房贷利率持续走高，能够提供基准利率以下优惠利率的银行越来越少。从融360的调查数据来看，目前基准利率是房贷市场的主流利率。优惠利率对于绝大多数贷款申请者来说犹如“镜中月水中花”，难以企及。少数可以提供优惠房贷的银行中，中信银行看中“关系”，汇丰银行最看中“资质”。

　　融360调查显示，6月重现江湖的8.5折利率仅为昙花一现，7月，在全国23个重点城市中，房贷利率最低为9折，出现在北京农商行和中信银行北京分行;在以往房贷利率相对较低的外资银行中，如今也只剩汇丰银行可以提供9.4折-9.8折的优惠，其他外资银行均提高到基准利率以上;绝大部分二三线城市优惠利率已经销声匿迹，首套房利率与二套房利率逐渐趋同，差别化信贷政策名存实亡。

　　融360信贷专家徐瑾对大众证券报和财信网记者表示，目前首套房利率主要集中在基准利率及基准上浮10%这一区间，虽然少数银行名义上可以提供优惠房贷利率，但是折扣利率很难申请，即使申请上了放款时间也无法确定。优惠利率对于绝大多数贷款申请者来说犹如 “镜中月水中花”，难以企及。

　　融360调查显示，7月北京仅有四家银行提供优惠利率，但优惠利率却与一般贷款申请者无缘。四家可以提供折扣利率的银行中，中信银行最看中“关系”，仅为合作的二手房产中介或者其他合作渠道的客户提供9折利率优惠，如果是其他渠道过来的客户，只能得到基准利率的贷款。汇丰银行最看中“资质”，如果贷款客户供职于世界500强、上市公司或者是公务员、事业单位职工，可以被汇丰银行认定为优质客户，并且根据贷款金额的多少最低可以享受9.4折的利率优惠。农业银行最看中“分数”，农业银行的工作人员表示，农业银行内部有一套客户评分系统，被系统认定为优质客户的最低可以享受9.5折利率优惠。北京农商银行最看重“额度”，该行曾宣称可以提供8.5折利率，不过由于贷款额度紧张，最终以8.5折利率放款的单子非常少。

　　南京各银行的放款时间明显缩短，相比以往银行对放款时间遮遮掩掩、欲说还休的状态，7月很多银行明确表态放款时间可以保证。如广发银行[微博]表示最快10天可放款;工商银行和光大银行均表示1个月左右可放款;民生银行、邮储银行、建设银行的放款时间大致为一个半月。 记者 陈宁

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