新浪财经客户端：证监会新政激活A股 IPO改革八大关键词

　　■谢 岚

　　　 北京市副市长李士祥的一句“北京市区的房价肯定要降价”，一大清早引爆了部门QQ群的讨论话题。也难怪，报社的同事多是80后，不是刚刚买了房，就是奔走在买房的路上，“房价”这个词几乎是所有人的敏感点。

　　　 有认识的朋友一回想起2009年初北京房价那波短暂的回落就忍不住捶胸顿足，悔不当初。当时，谁也想不到，错过了这班车，可能下班车再也不会来了。此后，先是北京房价带领全国各大城市一路高歌猛进；接着大家说部分三、四线城市房价跌了，北京房价依然坚挺涨势继续；再往后，部分二线城市的楼盘听说也跌价了，可再看看北京，从各大房企不怕花钱拍地的劲头来看，房价似乎还是跌不了。

　　　 一年，两年……眼看着这房价一去难返，对于生活、工作在北京，希望能够在这座城市真正扎下根来的众多刚需购房者来说，只剩下赶紧攒够钱赶紧入手，宜早不宜晚这一条路了。而这一回，北京副市长说“市区”的房价“肯定”要下降，其言之凿凿，让如笔者同事这样的刚需们的心再一次纠结了起来。

　　　 北京市区的房价真的可能会降么？对于这一观点，李市长给出了两条理由：一是保障性住房等加大了供应量，二是房地产结构已经发生变化。在他看来，随着京津冀一体化的推进，北京城市功能的纾解，北京一直高企的购房需求也将外溢，转向周边地区，从而推动房价回归到一个合理的理性空间。

　　　 然而，从随后舆论的反应来看，人们却似乎信心不足。有人直言，实在是房价要降的“狼来了”喊了太多遍，可至今也没见“狼”真的出现。还有人吐槽，现在北京的地价只涨不降，请问房价怎么降？而大多数人紧跟着提出的一个共同的问题是：既然市长“打包票”说房价肯定要降，那到底什么时候能降啊？

　　　 对此，笔者随后笑问多位准备买房的刚需同事和朋友，市长说北京房价肯定会降，你们不等等看吗？然而，大部分这些从前一听到“降”字就激动的人给笔者回应是：信其有，但等不起。

　　　 在他们看来，相信未来随着保障房加大供应量、京津冀一体化以及其他政策的推行，北京的房价应该能够真的降价，问题是，上面哪一项政策的推行都需要不短的时间。尤其是京津冀一体化，前景很美好，但真正要实现，路途恐仍颇遥远。因此，对于已是而立之年，忙着成家养儿育女以及养老，急需拥有一套自己的房子的人来说，与其等一个不确定的降价可能，还是该出手时就出手吧。

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