凤凰股份二月份上涨近五成 文化地产发力
○记者 王朋
刚刚过去的二月份，坚持文化地产发展模式的凤凰股份（600716）股价上涨近五成。事实上，自公司董事长陈海燕去年5月在召开的年度股东大会上表态对当时股价不满之后，凤凰股份二级市场的表现便开始发力，至今8个月期间累计涨幅超150%。
股价持续上涨
进入马年之后，凤凰股份迎来一波连续上涨行情，自2月7日起至昨日，二月份公司股价由7.36元至昨日收盘价的11.01元，不足一个月涨幅达到49.6%。在这期间，凤凰股份曾发布异动公告称，公司不存在应披露未披露的重大事项，并承诺至少未来3个月内不会策划重大事项。
《大众证券报》记者曾连续两年参加凤凰股份股东大会，并就相关问题与公司高管进行过交流。公司董事长陈海燕曾于2013年5月召开的年度股东大会时告诉记者，大股东对于公司当时的股价并不满意，除了做好公司基本经营层面外，大股东会配合上市公司采取实际措施来维护股价。
去年九月，包括公司总经理齐世洁在内的7名公司高管以自有资金增持股票116万股；随后，公司宣布投资5亿元成立专业的养老产业公司，致力于养老产业的研究、开发、运营与管理。受此影响，公司二级市场开始发力，自去年6月25日低位的4.38元开始至昨日收盘，公司股价累计涨幅为151.4%。而同期上证指数上涨仅为4.7%；同期的地产指数更是下降18.73点。
近期利好频传
就在股价上涨期间，凤凰股份近期频传利好。2014年1月24日，公司发布业绩预增公告，预计2013年年度实现净利润与上年同期相比，将增加160%到190%。对于业绩预增原因，凤凰股份归结于“公司南京地区住宅项目销售情况良好。2012年由于受诉讼影响导致大额营业外支出。”
业绩预告发布10天前，1月14日，凤凰股份宣布与中央商场（600280）签订了战略合作伙伴框架协议：一、在凤凰股份开发的城市综合体及商业项目中，凤凰股份将优先安排中央商场旗下的连锁店作为主力店在项目中推出；二、中央商场参与凤凰股份开发的商业项目，同时将凤凰集团旗下的各类文化消费类品牌店优先安排入驻在各地的连锁店项目内；三、双方将根据每个项目的具体条件，拟定相应合作模式。
作为江苏凤凰出版传媒集团有限公司旗下地产平台上市公司，凤凰股份在文化地产开发领域有着得天独厚的优势。文化地产独有的特点让其与传统地产开发不同，即以文化经营与文化消费为中心，同时推进周边商、住项目开发。“公司在战略上的布局，既能避开传统住宅产业、传统商业地产的天花板，又能避免与大开发商在传统住宅领域的正面交锋。”国信证券分析师区瑞明分析认为：“公司已成为A股中的文化地产先锋。目前公司文化地产具备两大优势：一是政府导向带来行业壁垒和拿地优势；二是通过文化品牌提升物业价值。”
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