南京在建的首家七星级酒店---南京涵碧楼融资项目，预计融资总金额不超过6亿元。这一项目在无任何抵押的情况下，仅靠一纸还款承诺，已顺利融资4亿元。

　　通常情况下，我国发行的绝大多数房地产信托，是有抵押或担保的。最常用的就是利用土地或房屋作实物抵押，此外还可以用相应的股权作抵押，并有母公司担保。即使是一些“股权信托”的房地产信托项目，一般也是有实物做抵押的。而上述南京涵碧楼信托融资，既没有以土地作为抵押，也不入股房地产项目公司。仅仅是母公司乡林集团的一张还款承诺书，来确保信托到期后的兑付，这还真是实属少见。

　　点评：南京涵碧楼项目在没有任何抵押物获得了4亿融资额，其还款保证书究竟有多大程度的“保证”，现在尚不能确定。可能连其母公司乡林集团也没有想到，自己这个“外来的和尚”在大陆的“经”这么好念。这还真是“一字千金”啊！

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