■本报记者 王丽新

　　 近日，二手房交易市场爆出骗局，买房人张金凤拖欠近2300万元购房尾款消失，而我爱我家也一度被指联手买房人做局。对此，我爱我家最终选择全额垫付买房人张金凤拖欠的9家卖房人的尾款。

　　 “我个人非常钦佩同行的垫资举动”，链家地产[微博]董事长左晖向《证券日报》记者表示，不过，这类骗局的出现也提醒中介机构应该充分地向客户提示风险。对此，链家地产于今年4月在北京800多家门店推出了《风险提示视频》，旨在提醒房屋交易的买卖双方注意签约风险，不要盲目达成交易。

　　 一组消费者对签约风险的知晓程度的调查数据显示，在签约时对签署这份协议会遭到哪些风险问题有所了解的仅占26%，而不太了解的则占74%。“在房屋交易中，对风险问题有所了解的消费者中多数是拥有2次以上房产交易经验的，或是从事合同、法务工作的人群。”一位中国消费者协会的相关人士向本报记者表示，这不仅需要相关服务机构予以充分提醒，更需要消费者自己加强签约风险意识。

　　 “经纪人履行风险告知责任的意愿不高”，一位链家地产相关人士向本报记者坦言，“一方面是经纪人专业能力有限，另一方面也存在经纪人急于签约，担心风险披露增加签约难度”。为了避免发生这类事件，链家地产推出100%向客户播放《风险提示视频》的交易环节。左晖向记者介绍，公司从去年底开始在内部试点此视频，买卖双方信息对称程度加强。此外，从目前链家地产客户服务部门统计的数据来看，在推出这一风险提示环节后，因签约不规范造成的投诉正大幅下降。

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