证券时报记者 张宁

　　平安信托日前成功如期兑付了一款总规模为72亿元的信托计划，创下2012年以来单笔兑付金额最高纪录。

　　监管层近日对房地产信贷风险发出密集提示，要求信托公司做实做细房地产信托业务分析，严格评估其风险状况及应对措施的有效性。根据中国信托业协会的数据，截至去年末，房地产信托余额达6882亿元，同比增长达59%。随着房地产市场调控的深入，这项业务的风险也在积聚。

　　在此背景下，平安信托如期兑付了总规模高达72亿元的房地产信托计划，为整个房地产信托市场树立了一个标杆，体现了平安信托出色的产品设计水平、老到的主动管理经验和优秀的风险控制能力。

　　据悉，该信托计划属于平安信托知名的“佳园”系列，2010年三季度成立之时，鉴于投资项目质地的优秀，同时依托平安信托强大的募集资金能力，短短几周即完成了72亿元总规模的募集。

　　据平安信托相关人士透露，这种持续成功主要得益于三个方面：首先，出色的项目选择能力。平安信托专业的投资团队对项目的投资可行性和未来的发展潜力做出全面、深入分析和判断，并利用公司的市场地位获得了较优的投资商业条件，从而最大限度地保护了信托投资者的利益；其次，挑选优秀的合作伙伴。平安信托严格甄选业界排名靠前，投资和风控能力良好的合作伙伴，为后期运作提供了良好保障；第三，严格的项目管理和风险控制。

　　据了解，2011年平安信托实现房地产信托项目兑付多个，对应投资本金总规模超过40多亿元，均实现安全兑付。平安信托相关人士表示，从公司目前的存续项目情况看，其风控条件严格，选择的交易对手信用评级较高，土地抵押充足，抗风险能力较强，项目运行均正常。平安信托的投资、资产管理及信托团队拥有多年房地产投资及管理经验，为项目进行专业支持，迄今为止已成功投资数十个房地产项目。