就在全国房地产市场逐渐降温时，广西南宁”地王“的突然诞生，让全国房地产市场大吃一惊。

　　3月10日，广西南宁市金浦路一地块以总价约16亿元、楼面地价11033元/平方米的价格成交，创下南宁土地出让史上的新记录。

　　潘石屹发博直呼“危险”

　　3月10日上午，广西南宁市2010年第一期国有建设用地使用权拍卖会举行。最终，广西红日东升集团以总价约16亿，楼面地价11033元/平方米一举拿下位于金浦路141-1号的GC2010-003地块，地块总面积折合18.41亩，1953万/亩的起拍价也创下目前南宁土地出让史上的最高金额。

　　全国房地产市场普遍降温的大环境下，南宁“地王”诞生，立即引起业内人士的关注。任志强、潘石屹等地产大佬纷纷发表观点称“危险”。

　　“南宁的土地楼面地价过万元，房价知多少？政府应报喜还是报忧？怪不得北京数地块要推迟拍卖！”华远地产董事长任志强如此评价。

　　SOHO中国董事长潘石屹也在博客上发表观点称，“目前，有经验的房地产商没有一个不对土地价格不吃惊的。我们都感到这样下去房地产要出事的”，“但无数勇敢的、不熟悉的、其他行业的资金都涌向土地市场，新的‘地王’不断出现。危险啊！”

　　“开发商非常的不理性，太疯狂了！纯粹是为拍地王而拿地，完全不考虑未来市场变化和中央政策及本地购买力和市场供应情况。”房地产营销人士谢逸枫在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

　　他分析：“如此高价的地王，不仅南宁危险，开发商也非常危险。如果今年中央再出新政策，未来南宁2年内的房地产市场必然受政策调控影响，开发商将面临退地或因资金紧张出现被政府没收的危机，另外还可能导致发生烂尾楼的现象。”

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