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迪士尼传言再起 上海本地股闻风而动

  精彩观点

  ●近期不少媒体刊登文章认为,上海迪士尼或有望成为奥巴马访华的一份厚礼。我们认为,在事实尚未明朗前,一切猜测都可能成为“镜中花、水中月”,建议不应盲目跟风

  ●迪士尼项目一旦实施,将给上海经济带来新一轮繁荣,最显著的效应是附近的地价、房价暴涨,因此拥有土地资源的上市公司受益最明显和直接

  ●从香港迪士尼项目在资本市场上的表现看,酒店娱乐业、基建业和零售业的表现较好,因此,一旦迪士尼项目实施,将为上海旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机

  ⊙德邦证券财富玖功中心 于海峰

  ○编辑 李导

  

  近日有媒体报道称,上海迪士尼项目已获通过,受此消息刺激,中路股份中华企业陆家嘴张江高科斯米克等一批迪士尼概念股逆势飙升,表现强于大盘。在昨日大盘暴跌的背景下,迪士尼概念股再度挺身而出,成为市场仅有的焦点品种,强势可见一斑。

  奥巴马将访华成为爆发导火索

  近期迪士尼概念再起波澜的导火索在于美国总体奥巴马即将于11月中旬访问中国。对此,市场各方把这个消息看作是将给迪士尼概念带来实质性影响的大事。一些媒体刊登文章认为,上海迪士尼或有望成为奥巴马访华的一份厚礼。我们认为,在事实尚未明朗前,一切猜测都可能成为“镜中花、水中月”,并可能给投资人带来损失,因此,建议投资者不应对迪士尼概念进行盲目跟风。

  周边地产有望受益最大最直接

  我们认为,迪士尼落户上海消息得到确认,将对上海地方经济产生不可小视的拉动作用,尤其是对刺激内需消费方面。首先,迪士尼一旦落户,会带动周边地价上涨,而未来旅游人数和消费的增加也将对上海零售商业形成持续利好。

  可以预期的是,迪士尼项目一旦实施将带来当地经济繁荣,而最显著的效应是在品牌效应和配套建设的预期下,当地地价、房价暴涨,相应的,在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最明显和直接。

  强力助推上海第三产业

  根据香港政府统计,迪士尼乐园为香港带来了超过300亿的经济效益,并带动游客在香港额外消费170亿,间接制造1万个相关职位。一旦上海迪士尼建成,将带动总计上万亿的GDP产值。而在消费力方面,内地80%以上客流将被吸引至上海,甚至包括大量亚洲旅游资源。从迪士尼集团公司的运营方式看,公司四个主要业务领域为影视娱乐、媒体网络、主题公园和游乐场及相关消费产品。从香港迪士尼项目在资本市场上的表现看,酒店娱乐业、基建类和零售业的表现较好。一旦未来上海迪士尼项目实施,将进一步提升城市娱乐文化方面的功能,有助于推动上海现代服务业的发展,为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来巨大商机。而从产业链角度看,迪士尼项目建成后,也将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视和互联网等产业带来机遇。

  部分上海迪士尼概念股情况一览

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

股票名称重要看点
创兴置业持有南汇地产公司的部分股权
申达股份全资企业坐落于川沙镇中心,占地56.58亩,在川沙拥有产权证明的土地面积为250亩
中路股份下属中央工厂,与拟建中的迪士尼主题公园相邻
界龙实业正在办理有关权证的土地面积约100余亩
张江高科浦东川沙工业区内占地面积为119146平方米的项目
大西洋控股公司在川沙镇的合庆工业园内占地150亩,现在尚有46年的合作期限
中华企业紧挨川沙镇的周浦镇有“印象春城”项目,该项目占地面积34万平方米,建筑面积46万平方米
运盛实业国际机电数码园项目,该项目第一期占地486亩,已全部取得土地使用权
深长城上海张江镇“长城中环墅”项目,占地面积 11.91万平方米

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