孙闻

　　谣言止于信息公开。上周五深圳银监局的正式回应，使一时甚嚣尘上的“深圳断供潮”事件划上了句号。

　　就在上周二，与记者同住一小区的业主还忧心忡忡地在小区论坛上发帖：“大家看新闻没有，断供潮来了，我是不是也该把房子卖了？”

　　7月25日下午，深圳银监局针对断供潮发布统计数据：截至6月底，深圳个贷按五级分类，不良余额仅为13.85亿元，即使按照更严格的标准统计，不良个贷余额也只有17.35亿元！

　　虚假信息最终被事实的利剑刺穿，但对这一“人造”事件，反思却早该开始。要反思这一事件，及时透明的信息发布制度应该首先被提及。

　　国内房地产市场是一个信息极度不对称的市场；由于买卖双方的信息不对称，开发商、炒房客可以利用购房者对供求关系的不了解，从供应量上肆意捂盘，在价格上随意炒作，在去年的楼价高峰时，一个月调高1000元/平方米的涨幅随处可见。这恐怕不是一个健康市场应有的现象。

　　导致这一现象的原因是多方面的，其中一个重要原因就是国内房地产市场信息披露制度不健全，此次深圳断供潮事件就暴露了这一弱点。6月2日，一位自称是地产研究员，曾做过房地产中介的人士化名“风语”，写了一篇《房情谍报：断供已过千亿，次贷危机浮现》的网络文章。

　　文中，作者称了解到深圳某一银行蛇口支行形成千宗共计约15亿元的房贷坏账，据此推断该行深圳坏账约200亿元，而深圳各家银行以同一坏账水平估算，总计房贷坏账金额已达1000亿元！

　　一个没有权威数据没有科学论证的文章竟然会在网络上快速传播，并在7月份的时候引起多家报纸电视台跟踪报道，在民间掀起了一场轩然大波，其中的问题值得反思。

　　在此过程中，先后有银行在接受媒体采访时否定千亿断供说法，但遗憾的是，在一个多月的时间里，却没有一家能统领全局的机构及时出面发布数据，以正视听。断供潮于是得以在短时间内被炒得沸沸扬扬。

　　实际上，央行深圳中心支行曾在5月份公布深圳金融机构5月份经营数据，统计显示，5月末个人住房贷款的不良率只比年初轻微上升了0.04%达0.67%，不良贷款余额截至今年5月为13.36亿元左右。

　　这一权威数据基本和深圳银监局统计相印证，但这一数据并非针对性发布，因此在房地产市场并没有形成多大影响，错失了一次扼杀谣言的机会。而这恰好说明了建立透明公开的信息披露机制的重要性。试想，如果有一套权威的信息发布制度能及时向市场传递信息，不实信息又如何能甚嚣尘上？

　　顺理成章，第二点反思是，应对有意传播虚假信息，扰乱市场正常运行秩序的造谣者采取法律治理手段。从深圳断供潮事件演变来看，不少人以断供千亿为噱头，提出了要求政府改变调控政策、直呼采取“救市”举措。

　　这清晰地说明，在不实信息被广泛传播背后，不乏别有用心的人。对于以不实信息有意干扰市场正常运行的行为，难道不应该受到约束、惩戒吗？

　　市场经济须得依法治市，这其中当然也包括对市场信息的依法治理。如何加强相关内容建设，深圳断供潮事件给我们提出了新的要求。

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