北辰实业举债17亿元解渴(2)

　　后奥运经济之忧

　　受益于奥运概念，截至7月14日，北辰实业已拉了9根阳线，涨幅超过34%。不过，二级市场上强有力反弹，难解市场对后奥运经济影响的担忧。

　　北辰实业主营发展物业、投资物业和零售商业，其主要资产位于亚奥核心区及周边地区。

　　投资物业方面，主要由北国际会议中心、五洲皇冠假日酒店、五洲大酒店、汇宾大厦、汇欣大厦、汇园公寓(13栋)等建筑和相关服务支持型企业构成。

　　零售商业则包括作为亚运村配套设施的北辰购物中心、北辰大厦商业项目、时代名门、北辰世纪购物中心、北辰绿色家园购物中心。

　　北辰实业表示，2007年度和2006年度，投资物业(含酒店业务)和零售商业在主营收入中的占比，分别为59.28%和58.69%。

　　无疑，奥运会将给具有独特地理位置优势的北辰实业，带来相当可观的收入。不过，杨国华认为，预计公司今年业绩不会大幅增长，毕竟公司很大部分是靠租金收入，成长较稳定。

　　此外，北辰实业回归A股时，募资中有17.15亿元是用于奥运媒体村项目，项目建设期截至去年8月。其2007年年报显示，该项目自去年10月开盘以来，已实现销售面积11.35万平方米。

　　中诚信国际上述报告认为，奥运会结束后，北辰实业承建的国家会议中心的经营管理，以及媒体中心改建后的销售前景均存在一定的不确定性，公司将面临一定的经营风险。

　　不过，杨国华认为，即使出现后奥运经济状况，会对北辰实业经营有影响，但不会出现逆转业绩的状况，“它的项目所处的地段好，交通也便利”。

　　7月15日，北辰实业报收于8.69元,上涨5.08%。