公司债再融资盘活资金链 地产股苦盼V形反转(2)

　　《华夏时报》注意到，国务院官员最近的表态已有了微妙变化。对于当前工作重点，排在首位的是把握好宏观调控的重点、节奏和力度，避免经济大起大落，而抑制通胀则随其后。

　　同时，光大银行为先锋队的金融机构亦相继放松房贷利息。可以看到，宏观政策由“紧”变“松”的脚步渐行渐近。

　　“经济的调控目标是防过热、防通胀。但目前，由于国际市场上油价持续高位运行，并且没有大幅向下的势头，想让通胀回落到年初的预期已经不可能了，政府日后的对策可能是在通胀稍高的水平下保证经济增长。”一位资深宏观分析师如是说。

　　“中期经济工作会议之后，答案将见分晓。不过，中央面临的压力很大，下面的建议大多数都是倡议放松的。”上述人士如是说。

　　而近日，“救市”呼声已传到了楼市，深圳官方已发布的报告显示深圳房价已跌回一年前，且交易量今年很有可能退回十年前。面对楼市衰退，有关部门已提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议。

　　尽管如此，但也有机构和人士持保守态度。“房价的回落目前仍具有区域性，公司发债也仅是一个小口子，通胀压力下，全面紧缩政策不会放开。”国都证券分析师如是说。

　　“房地产企业融资一直未停，大规模批准房地产企业发债并不足为奇。”某银行投资部人士表示，并不能由此推断，央行从紧信贷政策下半年会出现明显放松。

　　“况且多数企业发债融资主要用途均并非用于购进土地。这与此前大规模扩大土地储备已大相径庭。”上述人士表示。

　　“公开全面的放开政策或许不会，但局部的政策放松操作起来将更容易，正所谓外紧内松。”刘景德坦言。

　　V形反转？

　　润物细无声。奥运前的A股似乎一夜之间睡醒了。沪指放量上攻，连收2600、2700、2800、2900关口，深成指亦收复万点大关。地产股、金融股表现抢眼。

　　其中，7月7日，“保招万金”四大地产龙头中，保利地产、金地集团涨停，招商地产上涨8.93%。尽管万科近日公布了6月份销售缩水两成的消息，但其股价仍以上涨5.75%收盘。

　　“政策面已经有暖风吹来，房地产板块可能在最绝望的时候迎来转机。”一位市场人士表示。

　　而渤海投资分析师秦洪在接受记者采访时则表示，地产股近期走强，主要是在前期急跌过程中释放了做空动能，这就为地产股的企稳提供了极佳的盘面基础。

　　此外，地产股短线的静态估值渐趋合理，尤其是绿景地产等上市公司近期相继公布半年报业绩预喜公告，这将推动市场各路资金重新考究当前地产股的盈利成长预期。

　　“不论是从超跌角度、从中报角度，还是从潜在的政策角度来看，大盘股都有可能重见天日迎来新的行情。地产股近期表现或许就是大盘股王者归来的前兆。”有人士乐观地表示。

　　“金融、地产的崛起，奥运股市的稳定无可置疑，反弹将会持续。而奥运后，随着股指期货的时间表的推出，市场再掀起一个高潮，迎来一波中期反弹可以期待。”冠通期货分析师向记者透露，“黎明前的黑暗不会持续很久了。”

　　然而，仍有多位人士向记者表示，此次断言反转或迎来一波新行情意义并不大。“毕竟，目前在经济形势内外部困扰因素较多，特别是通胀压力下，相关政策不明朗前，整个市场变数仍很多。”