10楼盘推迟上市 沪楼市未现红5月

　　需求低迷，开发商也不“发力”，使得上海今年的5月楼市风光不再，业界期待的“红5月”未能出现。

　　昨天，来自佑威房地产研究中心的最新监测数据显示，5月前28天上海商品住宅的平均成交价格也环比下滑了8.2%，而原先计划在5月上市的34个楼盘中，有10个推迟上市。

　　5月前28天，上海共新推商品住宅（剔除动迁配套房）104.91万平方米，成交量则为92.93万平方米，供略大于求的情况下商品住宅的平均成交价格也环比下滑了8.2%，为13893元/平方米。不过分析师指出，5月前28天上海商品住宅的日均成交量为3.31万平方米，按此计算，5月的总成交量有望达到102.86万平方米，这将略高于4月的97.99万平方米。

　　此外，佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍，5月一些开发商不敢如期推盘。如有翠湖天地御苑三期、世茂佘山山庄二期等高档楼盘，有天山怡景苑等中产家庭比较关注的楼盘，有海派青城、青柠9号等近郊小户型公寓等。

　　“这10个楼盘的市场关注度其实挺高的，但却不约而同地选择了缓期开盘。显然，楼市如果未受各方因素影响的话，这些楼盘也就不会推迟上市。”薛建雄表示，“这些楼盘基本上都要推迟到6月上市，加上原先预计6月要上市的20个楼盘，下个月上海楼市的新盘数量将达到30个之多。”

　　但是薛建雄也指出，就算30个楼盘都在6月如期上市，也只可能释放部分刚性需求，不太可能把楼市烘热。不过，在新盘上市的推动下，6月楼市可能也不会像往年一样出现年中回调，预计会保持与5月相当的成交量。

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