1.9亿出让秦皇岛北大荒麦芽公司

　　□本报记者 王锦

　　北京产权交易所日前刊登转让信息，黑龙江农垦总局于2008年3月7日-4月4日挂牌转让秦皇岛北大荒麦芽有限公司整体资产，挂牌价格1.9亿元。

　　1.9亿元转让

　　根据转让信息，本次转让标的——秦皇岛北大荒麦芽有限公司，地处环渤海经济圈，由黑龙江农垦总局红兴隆分局于2005年投资创建，是一家以加工澳麦为主，国产大麦为辅，集研发、生产、销售于一体的绿色啤酒麦芽加工企业。

　　经农业部核准，以2007年12月31日为评估基准日，标的企业经评估的资产总额为19276.94万元，转让标的对应评估值为18925.74万元，转让价格为19000万元。

　　标的企业的具体股权结构包括，农垦总局红兴隆分局持有20%，黑龙江省五九七农场持有18%，饶河农场持有14%，红旗岭农场持有12%，江川农场持有11.5%。

　　此外，对于受让方，转让公告也有着严格要求，包括：受让方应购买标的企业所有资产；受让方具有保证在并购后扩大生产的资金实力或融资能力；受让方应接收并安置标的企业现有全部在职员工，重新签订劳动合同，不得无故解雇职工；受让方还须提交一份涵盖保障职工的薪酬待遇、社会保险、福利、劳动安全、其他工作条件、职工稳定性及职业前景等内容的公司未来战略发展计划，供出让方的职工代表大会审批。

　　基于战略调整

　　公开资料显示，实力雄厚的农垦总局旗下拥有数家麦芽公司，包括黑龙江北大荒麦芽有限公司、哈尔滨龙垦麦芽有限公司以及本次转让的秦皇岛北大荒麦芽有限公司等等。

　　与此同时，农垦旗下上市公司北大荒（600598）2008年2月26日的公告显示，北大荒和大股东农垦集团总公司将以现金形式为哈尔滨龙垦麦芽有限公司分别增资1.2亿元和6000万元，增资有利于改善麦芽公司的资本结构，提升创利能力，带动基地农户增收。

　　同为麦芽公司，农垦集团一减一增令人有些不解。

　　对此，有人士分析，可能是出于战略调整的需要，有选择性地抓大放小、保强舍弱都在情理之中；此外，尚在二期建设中的秦皇岛北大荒麦芽有限公司占用了投资方不少流动资金。

　　转让公告表明，秦皇岛北大荒麦芽有限公司注册资本1亿元，建设规模为年产优质麦芽20万吨，其中一期（10万吨/年）于2007年初竣工，总投资20321万元（其中土建总造价9645万元，设备总造价7605万元，待摊投资3071万元）。一期项目占地110012平方米，总建筑面积51412平方米，仓储能力可达7万吨。二期项目已规划完毕，建成后生产和加工能力增倍。

　　项目前景可期

　　对于该转让项目的前景，业内人士表示，在消费升级的大背景下，啤酒行业对啤酒麦芽的需求将加大，而且当前啤酒麦芽价格出现大幅上涨，量价齐升的预期会使该转让项目拥有更多的想象空间。

　　根据了解，我国目前已是世界上最大的啤酒生产和消费国，2007年1-11月，啤酒行业实现销售收入911亿元，同比增长16.3%；实现税前利润58.2亿元，同比增长21%；利润率为6.4%，利润率相对增幅为6.9%。有人士称，中国的啤酒行业已经进入了准高速增长阶段。

　　啤酒行业的高速发展必然会带来对于啤酒麦芽（尤其是优质麦芽）的大量需求。据悉，当前不少啤酒生产企业比如华润、燕京等均有涉及麦芽生产项目，但仍然不能满足需求。

　　与此同时，啤酒麦芽的价格也在2007年出现大幅上涨，啤酒大麦去年涨幅超过了50%。

　　转让公告表明，秦皇岛麦芽公司采用改良后的第三代萨拉丁工艺，启用德国进口的分级、精选、自控等设备和国内第一生产线，目前一期项目已试产成功，设备运行状态良好，产品验收合格，均为优等麦芽。公司将于2008年正式投产，项目运行后不仅能促进并带动麦芽和啤酒工业的发展，同时还将带动饲料业、服务业、运输业等相关产业，具有良好的经济效益和社会效益。