美国楼市屋漏偏逢连阴雨

　　房价跌跌不休，销量连续下降，再加上次债危机搅扰美国楼市屋漏偏逢连阴雨

　　见习记者 孙晓辉

　　本报讯美国全国房地产经纪人协会27日公布的数据显示，今年7月份，美国旧房销售量环比下降0.2％，当月美国旧房销售量同比下降9%，这是今年以来旧房销售量连续第5个月出现下降态势。

　　数据显示，经季节性调整按年率计算，7月份美国旧房销售量为575万套，创过去4年半以来最低水平。此外，7月份美国旧房销售中间价每套22.89万美元，同比下降0.6％，为连续第12个月保持下降势态。

　　一方面是楼市持续降温、

　　美国全国房地产经纪人协会资深经济学家劳伦斯称，次债危机是导致7月份美国旧房销售量下降的主要因素。受次债危机影响，银行出现惜贷迹象，不少已签订合同的购房者因无法获得抵押贷款而放弃购房，而其他一些潜在购买者也开始持观望态度。分析师认为，从目前的情况来看，美国住房市场在未来几个月将可能持续降温。

　　受旧房销售数据拖累，27日纽约股市三大股指全线下挫，但因受中国宏基斥资收购盖特韦公司以及美国钢铁公司拟巨资收购加拿大钢铁公司等并购消息的支撑，三大主要股指跌幅不大，不过建筑类股跌势显著。

　　截至27日收盘，道指数下跌56.74点，跌幅0.42％，报收13322.13点；标普500指数下跌12.58点，跌幅0.85％，报收1466.79点；纳指下跌15.44点，跌幅0.6％，报收2561.25点。标准普尔住房建筑指数下跌了4.7%至396.28点。美国最大住房建筑商Lennar公司股价下跌4.5%，至28.56美元；Ryland股价下跌6.4%，至29.83美元；Hovnanian股价则下跌6%，至11.26美元。