万科半年销售额逼近去年全年水平

　　□本报记者 陈雪 吴铭

　　今日公告的万科中报显示，继2006年成为国内首家销售额突破200亿的房地产企业之后，今年上半年万科的销售业绩再次实现了强劲增长，实现销售面积231.2万平方米，同比增长幅度高达89.0%，销售金额174.7亿元，同比增幅高达136.4%，基本每股收益0.25元。

　　万科半年销售数据已经逼近2006年全年数据，并远远超过任何同行企业去年全年的销售金额，彰显其行业龙头地位。董事会秘书肖莉表示，截至目前万科公开增发方案实施顺利，相信随着募集资金的到位，公司的资本实力将得到显著提升，公司的发展也将跃升至一个新的数量规模。

　　上半年，万科结算面积和结算收入分别为122.57万平方米和109.4亿元，较上年同期分别增长36.04%和67.28%；实现营业收入110.97亿元，净利润为16.68亿元，较上年同期分别增长66.37%和31.28%。

　　结算增长低于销售的原因在于，上半年末公司尚有214.9万平方米已售面积未参与本期结算，合同金额合计约147.97亿元。公司总经理郁亮表示，上半年销售业绩的高速增长为确保全年业绩目标的实现奠定了坚实的基础。

　　对于公司下半年的经营情况，郁亮表示充满信心，根据项目和市场情况，公司已经计划在下半年新开盘以及加推项目75个，其中首次开盘项目23个，预计这些项目都将能取得不错的市场表现。

　　根据既定的发展战略，2006年至2008年万科将处于高速增长中。2007年，公司计划新开工面积700万平方米，竣工面积600万平方米，为了满足这一日益增长的规模扩张的需求，公司计划全年新增约1000万平方米的项目资源。上半年，万科新增项目规划建筑面积合计521万平方米。6月底至今又新增项目规划建筑面积186万平方米。截至目前，万科规划中项目建筑面积合计2157万平方米，按万科权益计算建筑面积1818万平方米。

　　万科董事长王石表示，目前的项目资源基本上可满足万科未来两年新开工的需要，每年还会进行适当的补充。针对2007年以来全国部分城市

　　2007年以来，万科的合作对象和范围进一步扩大，合作方式也更趋于多样。万科方面表示，选择合作方式不仅有利于获取优质项目资源，同时也是提高公司的经营效率的有效途径。