错失股改良机S深宝安A踏空

　　本报记者 李保华 深圳报道

　　8月20日，S深宝安A(000009,SZ)将自去年1月7日以来每星期一发布的股改风险提示再发了一次，并且连续第七次推迟召开股改股东大会。

　　“我们正委派一位董事积极跟进股改工作，并与相关部门做好充分的沟通”，深宝安的证券事务代表告诉记者。

　　S深宝安A作为深圳最老牌的

房地产上市公司之一，曾经风光无限，但至今未获批复的股权转让使其错过了股改后在资本市场的融资机会。而于此同时，万科、保利等竞争对手却在拼命拿地，这些公司在过去的一年中已经在资本市场中融得巨资。

　　去年1月7日，S深宝安A附同股改方案一起公布了一则有关第一大股东变更的股权转让公告。

　　正是这次股权转让使S深宝安A的股改陷入了遥遥无期的等待。因为，这项股权转让事项获国资委审批是股改的前提。而至今，股权转让都未能获得国资委的通过。

　　根据深宝安的公告，2002年9月，S深宝安A当时的实际控制人龙岗投资以其全资子公司富安控股持有S深宝安A的111,622,689股份(占总股本11.64%)的2002年每股净资产为依据，将其持有的富安控股100%股权以1.22亿元人民币的价格转让给恒隆国际及其关联方中国汇富控股有限公司，二者分别获得95%和5%的上述股权，平均每股的转让价不到1.1元，而同期季报的每股净资产为1.24元。而恒隆国际也由此成为S深宝安A的实际控制人。

　　知情人士透露，此次转让行为涉及到国有资产的私有化，因此才难获国资委的认可。

　　“如果批准该方案，国资委就要承担国有资产流失之责”，一位长期跟踪S深宝安A的投资者向记者剖析了其中的微妙。

　　有媒体此前披露，S深宝安A的董事局主席陈政立曾表示不再将房地产作为公司主业，他说如今时机已去，在房地产领域很难和大的

开发商竞争。而在2002年以后，也鲜见S深宝安A有拿地的动作。

　　但S深宝安A的

证券事务代表否认了上述说法，称公司没有打算过收缩房地产业务。

　　不过，深圳房地产研究中心的一位研究员向记者表示，“S深宝安A不缺钱，但仅靠自己口袋里的自有资金去拿地还是远远不够的，在不能从市场上获得融资机会的前提下，S深宝安A收缩高投入高产出的房地产开发业务其实也是迫于无奈。”

　　来源：经济观察报网

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