合生创展14亿接手上海首幅公开转让军用地

　　⊙本报记者 李和裕

　　上海实行土地“招拍挂”出让以来第一幅公开出让的军用地———南京政治学院负责出让的杨浦区翔殷路1157号地块上月出让成功，广东珠江投资有限公司的全资子公司上海大展投资管理有限公司以13.99亿元人民币的最高竞价获得了这幅商办用地。而昨天，珠江投资的“兄弟”公司合生创展（0754.HK）又宣布，以1000万元收购上海大展全部股权，目的显然是该幅地，总代价则达14.09亿元。

　　合生创展表示，已经与珠江投资签订了相关协议，由其间接全资拥有的子公司上海龙盟房地产开发有限公司接手上海大展全部股权，包括上海杨浦地块的使用权。资料显示，该地块总面积为23522.9平方米，其中建设净用地2.33万平方米，容积率为4.0，建筑密度40%，建筑高度120米，绿化率30%。

　　对于合生创展垂青上述地块，业内并不感到惊讶。该地块是在今年5月公告推出的，当时就因处于上海重点发展的五角场城市副中心而被市场普遍看好，据悉有上海新黄浦集团、绿地集团、旭辉集团等7家实力企业参与争夺，最后由出价最高的珠江投资竞得。

　　合生创展也表示，在今年上半年，其已收购了毗连该地块的杨浦区292街坊地块，所以收购后可以2幅土地联动开发，建造集高层甲级

　　南方“地产大王”朱孟依旗下的合生创展和珠江投资一直是同气连枝。资料显示，珠江投资的股东之一广东新南方建筑工程有限公司的控股股东是朱孟依的胞兄朱沐之，另一位股东则是朱孟依老家广东丰顺县的韩江建筑安装工程公司。而合生创展与珠江投资的分工往往是，由珠江投资负责拿地，拿到地后再由两家合作合营。