事不过三

　　

⊙柯鹏

　　悠悠十三载，白驹过隙。中国住房体制的第三次变革，终于撩开了面纱。

　　1994年，住房体制改革启动；1998年，福利分房告别历史舞台；随后的这十年间，中国的

房地产市场一路狂飚，在市场化的单行道上马不停蹄。以致于所谓“国六条”、“国八条”，总是只能打压交投而不能标本兼治。

　　事不过三。如今，住房保障的大旗终于重新伸展，更被明确定性为政府公共服务的一项重要职责。与此同时，住房保障重点由

经济适用房转向廉租房，廉租房保障资金由土地出让金净收益的5％提至10％，经济适用房实行有限产权、进退有路，住房保障纳入对城市地方政府的政绩考核等等。星星亮光，也足以给天下寒士以希望。

　　事不过三。陈独秀说，“国家者，保障人民之权利，增益人民之幸福者也。”走了这一大段弯路后，中国住房体制终于在三岔口找到了自己的幸福大道———市场化、保障化齐头并进，打造自己的“双核时代”。可以说，只有这种“二元化体制”建立和完善，普通民众才有望凭自身的经济实力挑选房子，廉租房、经济适用房、双限房、普通商品房、

豪宅……到那时，“径需沽取”即可。新时代滥觞于此，值得庆幸。

　　可是，担忧之处仍不乏。细则尚不明确，落实还是问题，这是新革命遇到的老问题。而以廉租房为保障重点，又必然会挑战绝大多数人“但存方寸地，留于子孙耕”的传统置业观念，改变起来并非易事。如同我们的大学科目从来就很丰富，从非洲语文到爪哇面具舞的历史演进，从占星术到波斯语的分系旁支，都会留给人选修。但放在今日之中国，又有几个大学生不是一窝蜂的钻进酒店管理、金融财务、银行法律之类谋生之学。真正钻研纯学术的Bookworm（书虫），已经成了珍稀品。

　　事不过三，真能毕其功于此役，善莫大焉。