招商地产诡异倒仓 利益输送或前景生变

　　全景网8月15日讯 招商地产(000024)近日走势诡异。周三早市9:49左右，维持窄幅升势的招商地产突然抛出2014手的报价58元左右的卖单，但在市场还没来得及反映过来之际，该庞大的卖单便随即被大手吸纳，并直接将股价拉回至原来64.78元的位置；随后，其股价便陷入持续的横盘整理阶段；但至午后14:03左右，该股再度故伎重演，而这次是以60.11元成交了5454手。而实际上，早在本周二，招商地产的股价便已出现了上述的类似走势。

　　有分析人士称，作为流动性较好的大盘蓝筹股，招商地产股价的上述表现，可能反映了有机构在进行“倒仓”的操作。首先，上述成交均金额巨大，比如其中以60.11元成交5454手，所需金额便高达3300万左右，显然并非散户或小机构所为。同时，以该股周三58元的全日最低价而言，招商地产盘中的最大跌幅高达9.80%，已逼近交易所规定的跌停价位，但无论是从公司当前的基本面来看，还是从地产股板块今日的整体表现来看，均无法对这样的暴跌得出合理的解释。实际上，地产股板块是本周三当之无愧的领涨龙头，深证地产指数大涨1.23%，遥遥领涨其它行业，并大幅跑赢大盘；同时，同一板块内的万科A、金地集团等类似个股均表现趋强。

　　更重要的是，从招商地产于8月13日公布的2007年半年报来看，其业绩表现极为亮丽。公司07年上半年实现主营业务收入17.2亿元，同比上升105％，实现净利润4.17亿元，合每股收益0.57元，按新会计准则同比上升158.9%，若按旧会计准则同比上升200%。公司披露的业绩高于之前发布的同比上升110%的业绩预增公告。中金公司地产行业分析师白宏炜认为，招商地产房地产开发业务仍在快速增长，而出租物业和园区供水供电业务的稳定现金流可以较好的平衡公司房地产开发的风险，因此，白宏炜继续给予招商地产“推荐”的评级，并维持对公司07年每股收益1.24元、08年每股收益1.85元的盈利预测。

　　根据业内人士的猜测，均认为不排除是老基金在向同门新基金进行“倒仓”。长江证券资产管理部

　　根据基金二季报统计数据显示，将招商地产纳入前十大重仓股的基金数由一季度的13只上升为22只，持股数占流通股比例的20.03%上升到如今的27.99%。其中，交银施罗德基金公司旗下三只基金产品均重仓招商地产，而招商地产的持仓市值占其旗下交银施罗德稳健配置、交银施罗德成长、交银施罗德精选的净值比例分别高达3.48%、3.10%、2.51%，并且分别居于上述基金产品所持重仓股按净值比例排名的第一位、第四位、第七位。

　　不过，此前也有分析认为，招商地产的基本面确实有可能发生了不利的变化。据《21世纪经济报道》的猜测，招商地产可能将会减缓深圳区域项目的开发进度，那么，招商地产全年的业绩或会受到影响；同时，招商地产在本年度内深圳的土地储备只是由大股东注入了一块位于蛇口的总建筑面积为2.5142万平方米的地块，主要土地储备仍然来自外埠，表明大股东可能在放缓土地注入的速度。（全景网/陆泽洪）