北京：常营两限房用地“有主”

　　北辰、保利、富力分别中标

　　□本报记者 林喆

　　今年北京面积最大的两限商品房用地——常营两限房中标者日前揭晓，该地块分为3个组团进行招标，分别由北辰实业、保利地产、富力地产等3家上市公司中标。

　　常营两限房总建筑面积为101万平方米。由于总面积较大，为了保证在年内开工，其分为A、B1、B2三个组团分别招标，三个组团的建筑面积分别为39万多平方米、近37万平方米和25万多平方米。如果按照两限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米计算，该项目可建成约11000套两限房和近900套廉租房。

　　北京土地整理储备中心的数据显示，A组团由北京北辰实业股份有限公司中标，中标价款为11.5亿元；B1组团由保利地产（集团）股份有限公司中标，中标价款为9.1亿元；B2组团则由广州富力地产股份有限公司中标，中标价款为6.5亿元。三家均为上市公司。

　　最终拿下常营两限房地块的3家

开发商都不是报价最高的。B1和B2组团当时报价最高的开发商都是北京懋源，分别为9.86亿元和8.13亿元。A组团中万通先锋与中国建筑一局组成的投标联合体报出了14.5亿元，比底价高出近1倍，但其最终无缘常营两限房。

　　常营两限房位于朝阳区常营乡，附近有规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远，交通便利。除了商业金融、公建以外，常营两限房还将配建一个12班托幼和一个24班小学。此前的招标文件中就已经规定，该项目销售限价为5900元/平方米。

　　保利地产有关负责人称，该项目的套型建筑面积以70多平米的两居和80多平米的紧凑型三居为主；配套建设的廉租房

户型均为一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。不过北辰实业和北京富力地产有关人员称，目前尚未对外公开具体建设计划。