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美国次按泡沫破裂http://www.sina.com.cn 2007年08月11日 01:42 东方早报
次级及次优级抵押贷款是美国向信用分数较低、收入证明缺失、负债较重的人提供住房贷款，属于美国三类房地产贷款系统里面的最后两类。尽管上述贷款风险巨大，但由于贷款人可在没有资金的情况下购房，且无需提供任何有关偿还能力的证明，该类贷款业务在此前美国住房市场的高度繁荣阶段发展迅速。 不过，随着房市的持续低迷及利率的上升，贷款客户的负担不断加重。终于，大量违约客户的出现在今年6月引发了这场席卷全球的“次按风暴”。 美国联邦住房抵押贷款公司9日公布的调查报告显示，截至当天的一周里，美国30年期抵押贷款利率水平降至了6月初以来的最低点，为6.59%。而此种利率在6月中旬曾上升至6.74%，是过去11个月来最高点。 此前，在截至今年6月的两年时间里，美联储连续17次加息，将美国联邦基金利率从1%提升到5.25%，购房者的还贷负担大幅增加。并且，自去年第二季度以来，美国住房市场开始大幅降温。受此影响，次按市场借款人无法按期偿还借款的现象大面积出现，并呈现出愈演愈烈之势。 新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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