美今年旧房销售量不乐观

　　美国全国房地产经纪人协会8日表示，今年美国旧房销售量预计将降至5年来的最低点，主要原因是受次级抵押贷款市场危机影响，放贷机构纷纷提高放贷标准，使得很多借款人无法获得购房贷款。

　　该协会预计，占美国住房销售总量80％以上的旧房销售量今年将为604万套，比去年减少6．8％。2008年，旧房销售量可望增至638万套，但仍低于去年的648万套。

　　此外，美国今明两年的新房销售量预计将分别为85．2万套和84．8万套，均低于去年的105万套。今明两年的新房开工量将分别为143万套和140万套，均低于去年的180万套。

　　该协会还预计，今年美国旧房销售中间价将比去年下降1．2％，降至每套21．93万美元，明年有望升至每套22．36万美元。今年美国新房销售中间价将下降2．3％，降至每套24．08万美元，明年有望升至24．63万美元。（胡芳）