ST星源子公司1.14亿港币投资房地产

　　见习记者 仁际宇

　　本报讯 ST星源（000005）旗下全资子公司首冠国际有限公司拟出资1.14亿港币，参与美联发展有限公司和满宝国际有限公司合作开发的珠海港龙豪庭房地产项目。而此前，美联发展的身影已经出现在首冠国际的湖南项目中。

　　据了解，上述项目位于广东省珠海市吉大区吉大路与情侣路交界处（现国际会议中心东侧），地块处于滨海一线位置，拥有港湾景观，已批准的土地使用面积为8512.11平方米，土地规划用途为住宅，已获批准的总建筑面积不超过11万平方米。由美联发展和满宝国际共同组建的项目公司澳成有限责任公司于2006年以协议转让方式获得项目地块，成本为4.4亿元，按建筑面积计算的楼面地价成本为4000元/平方米。目前该地块的土地证、建设用地批准书、建设用地规划许可证等文件齐全，已具备开发条件。

　　首冠国际以出资1.14亿元港币收购项目公司25%的相关股份及相关债权的形式来间接拥有项目的开发权益。公司及集团子公司在项目的整个开发周期中，作为项目经理人对项目进行管理，在收取建设成本的2%作为项目管理费的同时，对超出项目工程建设预算额的支出承担责任，上述项目工程建设预算约为5亿元。

　　ST 星源认为，本次对外投资可以扩大和巩固公司在未来三年内主营业务的增长趋势，为公司向优质不动产开发经营的方向打下基础。目前该项目周边楼盘的均价为1.5万元/平方米左右，市场风险较小。还可以保证公司在今年内超额完成本年度计划中提出的本年内新增20万平方米以上住宅项目开工面积的目标，缩短推出优质高端服务式住宅产品的周期，本项投资可确保未来五年主营业务收入的持续增长，但对公司本年度财务状况没有影响。