上海新增住宅减少 成交均价跌破万元

　　昨日，上海易居房地产研究院发布数据显示，上周(7月30日-8月5日)，上海商品房新增供应量37.79万平米，环比增加10.41万平米，增幅38.02%。商品住宅(剔除动迁、配套商品房和中低价商品房后的住宅物业)新增供应量8.9万平米，较前周明显减少。

　　上周，新增商办类物业供应量仅为0.8万平方米，环比减少1.17万平方米；动迁配套房新增供应量27.98万平方米，较上周明显回升，环比大幅增加21.74万平方米，增幅达348.4%。

　　报告指出， 上周

商品房供应主要有以下表现：动迁配套物业供应大幅增加，带动商品房市场供应放量；与此同时，商品住宅和商办类物业供应均出现明显减少。

　　数据显示，上周商品房共成交74.73万平方米，环比增加3.33万平方米，增幅为4.66%；商品住宅成交44.38万平方米，环比小幅减少0.98万平方米，减幅为2.05%；商办类物业成交7.5万平方米，环比增加15.95%。其中，上周动迁配套房成交20.73万平方米，持续上扬，环比增加2.44万平方米，增幅为13.36%，在住宅成交量中所占比重上升至31.82%。

　　根据上海易居

房地产研究院对上海全市重点区域监控数据显示，上周全市商品房供应量的增加，一定程度上缓解了市场供不应求的态势，供求比下调至1：1.98；商品住宅市场则由于供应量的大幅减少，导致市场供不应求态势加剧，供求比上浮至1：4.99。

　　价格方面，上周商品房成交均价为8752元/平方米，稳中有升，涨幅仅为0.42%；商品住宅成交均价跌破万元，为9771元/平方米，跌幅为8.32%。(李丽）