开开实业(600272)：房地产重组预期

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　　□潘伟君

　　开开实业(600272)本周上涨45.34%，其中三天涨停，周末报收23.24元，除了复牌的诚志股份以外，列沪深两市涨幅榜第一。

　　基本面上公司从股改开始就在酝酿重大的资产重组。今年年初公司公告，公司控股股东上海开开(集团)有限公司与上海家饰佳控股(集团)有限公司全资子公司上海元旦企业发展有限公司签署了《股权转让及资产重组框架协议》。根据协议，开开集团向元旦企业转让其所持公司全部国有股3509万股(占公司总股本14.44%)。另外双方将协同考虑公司资产重组方案，并与股权转让同步实施。此次资产重组的原则是：以上海家饰佳有盈利能力的优质资产与公司的全部权益(资产与负债)进行置换，使公司能够恢复健康发展。

股票复牌以后尽管股价跳高但随后表现并不突出，基本上随大盘波动，而本周的大幅度上涨应该与近期房地产股特别是万科A的强劲表现有关。

　　根据2006年家饰佳公布的五年战略目标，到2010年，家饰佳将成为拥有

商业地产面积300万平方米的全国性商业地产集团。家饰佳董事长表示，以建材市场起家的家饰佳真正的利润点不在商业，而是房地产。家饰佳目前拥有近60万平方米商用物业，总资产价值近70亿元人民币。显然，公司未来很有可能成为一家房地产类上市公司，这应该是公司股价被大幅推高的真正推动力。不过由于未来置换的资产还并不知晓，所以谈不上盈利预期，股价上涨的空间更多的依赖于想象。

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