银泰股份 资产“调仓”做强主业

　　■ 周末点睛

　　□本报记者 林喆

　　银泰股份（600683）一方面以45，225万元的价款出售商业房产，另一方面则以7000万元收购地产公司70%的股权。显然，公司打算通过资产“调仓”的方式，来拓展房地产开发项目，做大做强公司房地产主营业务。

　　对于房地产开发商而言，土地储备是公司的发展前景，而现金流量则是公司的现实保障。银泰股份本周一买一卖，便是在提升这两项指标。收购股权，主要是为了获得标的公司旗下“海威国际”项目。该项目对公司未来几年内的经营业绩将带来积极影响。同时，收购将导致公司资产规模进一步扩大，盈利能力也将提升。

　　从公司目前的开发项目看，其所需的土地，基本上均以市场方式取得，且单幅土地出让金额呈不断上升趋势，公司资金压力日益增大。而银行贷款等债权融资对企业存在自有资金、资产负债率等指标方面的要求，因此，对于银泰股份而言，提高净资产和总资产规模，拓展公司房产业务，从而获得更为广泛的直接融资和间接融资渠道，是公司步入良性循环的关键。