栖霞建设：增加土地储备 提升发展空间

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　　□南京证券 马骏

　　公司7月底一口气在无锡拿下三块地，分别为宝通电子地块、东北塘镇地块和第九棉纺织厂地块。竞得宝通电子地块后，公司瑜憬湾项目的总建筑面积将达到54万平方米，可销售面积将达到41.3万平方米。目前瑜憬湾一期销售均价约6800元/平方米，已售出六成。预计东北塘镇项目建成后，销售单价可超过5000元。第九棉纺织厂地块为居住、商业、办公用地，预计两年后销售单价不低于7000元，而拿地成本不足3000元。

　　公司竞得这三个地块后，按权益建筑面积计算，土地储备面积增加69.6万平方米，建筑面积储备增加158.4万平方米，已超额完成年初制定的增加120万平方米储备的目标。加上已有土地储备，目前公司的权益土地储备面积已超过240万平方米，分布在南京、苏州、无锡三地，为未来四到五年的发展打下坚实基础。从战略上说，公司已逐步摆脱南京本土地产商的形象，发展成为布局

　　该股近期走势强劲，昨日表现远强于大盘，后市有望继续震荡走高。