四川首次拍卖黄金旅游口岸

　　邛海月色风情小镇亿元寻主

　　8月18日，位于凉山州邛海泸山规划风景区黄金旅游口岸的月色风情小镇商业用房将进行公开拍卖，这是凉山州和西昌市日前在成都正式宣布的。据悉，将风景名胜区重要资源通过拍卖方式处置，这在四川乃至全国都尚属首次。西昌市常务副市长、邛海泸山规划风景区管理局局长、邛海泸山规划风景区开发建设有限公司马廷贵表示，西昌方面希望全部拍卖出去后的最低收入能不低于1.7个亿，如果能够达到2亿以上则更理想。

　　绝佳的黄金口岸

　　月色风情小镇由国有独资公司凉山州邛海泸山规划风景区开发建设有限公司开发，于2006年底完工并完成竣工验收。小镇位于邛海泸山国家4A级风景名胜区内，距西昌市中心8公里，东邻邛海，南邻凯旋酒店，西接泸山、醉太平酒店，北邻邛海宾馆，占地面积8.5万平方米，由仁山智水休闲广场区、古榕月韵滨水漫步休闲区、马可·波罗商娱区、月色逍遥客栈区、原始风貌区和泸山入口广场区组成，是邛海泸山景区重要的景点之一。

　　小镇有商业用房15幢，建筑面积2.5万平方米，建筑密度为15.5%，绿化面积1.7万平方米，绿化率24.4%，容积率0.3。由中国水电顾问集团华东勘测设计研究院设计，采取点线结合的空间组合方式，以泸山山门广场为起点，形成了一条自山至海的漫步游线，体现邛海泸山的山水空间关系，以邛海泸山独特的历史文化和山水文化为载体，融休闲娱乐、特色餐饮、特色工艺制造与贩售、家庭旅馆等为一体的综合旅游区，是景区黄金口岸。

　　此次公开向社会拍卖的月色风情小镇商业用房共15栋，其中，1栋设计功能为“服务设施及商业用房”，建筑面积为4668.46平方米；2栋、3栋、6栋、7栋、11栋局部设计功能为“古榕月韵滨水漫步休闲区”，建筑面积为4720.62平方米；5栋、8栋设计功能为“马可波罗商娱区”，建筑面积为2954.45平方米；4栋、9栋、10栋、12栋、11栋局部设计功能为“月色逍遥客栈区”，建筑面积为9528.87平方米；13栋、14栋、15栋设计功能为“

　　竞买可银行按揭

　　小镇将拆分为72个拍卖标的，最小的标的为24.26平方米，最大的标的为2653.54平方米。采用先“整体后分拆”的方式进行拍卖———即先以“整栋或局部整体”进行拍卖，如无人竞买，再按拆分后的72个拍卖标的进行拍卖。可以满足各类投资者、各种商业形态的需要。拍卖参考价为3600—17300元/平方米。

　　据介绍，月色风情小镇基础配套完善，通水、电、讯、光纤；交通便利，四通八达；产权明晰，国土证、

　　据悉，月色风情小镇既承担了风景名胜区主要景点的作用，同时承担了助推环海经济、区域经济乃至整个西昌市、凉山州旅游经济发展的引擎作用，其特殊地位不言而喻，其经济价值更是难以估算，仅其直接市场价值就高达数亿元。而将如此重要的风景名胜区资源通过拍卖方式处置，在四川乃至全国可能都尚属首次。

　　本报记者戴乾锋何彦