降价10% ST东源两股东再次谋变

　　记者日前获悉，备受关注的ST东源（000656）法人股24日在成都首次拍卖流标后，将于8月4日再次公开拍卖。记者从有关方面了解到，由于ST东源本周在股市表现不俗，二次拍卖更是引来投资者的广泛关注。

　　一拍：保证金不到位

　　ST东源公告称，7月24日，成都锦江和盛投资有限责任公司持有的ST东源5856.85万股法人股和四川华州管理顾问咨询有限责任公司持有的ST东源1000万股法人股（共计6856.85万股）的公开拍卖，参考价39601万元，保证金5000万元。因只有一名竞买人提交全部证明文件和在规定时间内缴纳保证金而流标。受相关法院委托，有关拍卖行将于8月4日再次对该两笔股权进行第二次拍卖。

　　ST东源是于1996年在深交所公开上市的老牌上市公司，公司前身东原实业股份有限公司成立于1937年。主营业务是房地产开发，房屋销售和租赁、

　　“ST东源总股本2.5亿股，实际流通A股1.1792亿股，限售流通A股1.3212亿股。盘子并不大，价格很容易走高。加之公司预计2007年中期累计净利润与上年同期相比扭亏为盈。因此，在业绩利好的推动下，ST东源具备了较好的成长空间。这对ST东源的投资者而言，无疑是一大利好。而相对于11.19元的当前股价，其投资价值存在低估。”

　　二拍参考价下浮10%

　　有媒体报道说，由于此前重庆渝富已经成为了ST东源事实上的控制人，并且掌握了公司董事会的多数席位，因此，如果有外界的机构想拍下了这6856.8万股股权，不仅要付出3.96亿元现金的代价，而且今后在对上市公司的管理中也势必会与渝富产生冲突，所以这就造成了本次拍卖场面冷清的结局。

　　有知情人士分析，渝富作为一家资产管理公司，其行为必然会从经济的角度来全面考虑和权衡。拿下与放弃，本身对渝富当前的控制地位并没有太明显的影响，因此，主要考虑的问题就是成本的因素了。

　　据悉，首次拍卖流标后，ST东源表示，根据《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》的规定，二次拍卖价将下浮10%，即35641万元。拍卖标的保证金也将下调到3000万元。因此，可以预见的是，在接下来的第二次或者第三次拍卖中，如果条件合适的话，不排除渝富有出手的可能。

　　业界

　　二拍可能易主

　　更值得关注的是，此次拍卖价格仅已经降低到35641万元，按照当前股价计算，每股的拍卖价格只有5.20元，只有流通股价格的46%，参考价格已经较低。拍卖易主的可能性较大。

　　胡晓均分析认为，ST东源利润大增也是诱惑买家的“重镑炸弹”之一。有消息表明，今年7月6日，ST东源接到东源华居公司通知，重庆市国土资源和房屋管理局于7月5日向该公司送达了《关于收回重庆东源华居房地产开发有限公司江北区中兴段1号土地使用权有关补偿问题的函》。该函表示，2007年6月14日，重庆市政府批准了重庆市江北区政府关于收回东源华居公司位于重庆市江北区中兴段1号处共222719平方米的国有土地使用权，并将收回的土地作为整治储备用地的请示。重庆市国土资源和房屋管理局同意东源华居公司提出的补偿要求，由该宗地的土地储备机构重庆渝富资产经营管理有限公司对收回的宗地进行补偿，其补偿标准为每亩229.18万元。经初步测算，补偿总额约为76547万元。

　　鉴于334亩土地已经被政府收回，东源华居公司难以单独开发桥北村22.91亩土地，且双方未在取得土地成交确认书30日内签订土地出让合同，由此，东源华居公司将申请土地管理部门全额退还已交纳的综合出让价金额1.1亿元。经初步测算，若东源华居公司获得上述两笔款项，东源华居公司将获得现金约87547万元，可实现税前收益约1.7亿元，公司持有东源华居公司18.75%股权，可实现税前收益约3100万元。

　　“在业绩增长方面，今年4月，ST东源在重庆联合产权交易所通过电子竞价，以6534万元的最终报价竞买到银海租赁的股权。因此，在取得银海租赁30%股权后，租赁将成为公司的重要业务之一。2006年，ST东源共实现利润总额643万元，净利润871万元，每股收益0.035元，这使得ST东源避免了2007年退市的命运而得以成功保牌。不过，在ST东源去年的利润中，处置长期股权投资产生的损益为457万元，以前年度已经计提各项减值准备的转回又有1174万元，其非经常性损益总计达到了1634万元。若扣除以上因素影响，ST东源主营业务实际亏损763万元。但是，在今年，ST东源计划在对外投资和资产收购方面继续加大力度，筛选出具有良好前景的投资项目，以此形成未来发展的新的利润增长点。因此，ST东源在4月份竞买的重庆银海租赁公司股权，表明已经进军金融业。未来发展前景广阔。”胡晓均说。

　　昨日，ST东源开盘10.86元，最终以11.19元涨停价报收，涨幅为4.97%。

　　本报记者何彦戴乾锋