北辰实业92亿联合竞得长沙地块

　　□本报记者 欧阳波 张楠

　　北辰实业（601588）今天公告，近日，公司与北京城市开发集团有限责任公司组成联合体，联合竞买由湖南省长沙市国土资源交易中心挂牌出让的编号为[2007]挂53号的开福区新河三角洲地块，并于2007年7月24日以人民币92亿元的有效报价成为竞得人，同时收到了湖南省长沙市国土资源交易中心出具的成交确认书。

　　公告指出，联合体竞得开福区新河三角洲地块，双方同意在《成交确认书》签订后2个月内，在长沙市设立房地产开发项目公司。北辰实业占该项目公司注册资本的80%，北京城市开发集团有限责任公司占该项目公司注册资本的20%。

　　公司与北京城市开发集团有限责任公司组成的联合体在签订《成交确认书》后，将分期向长沙市国土资源局指定的银行帐户支付全部成交地价款。公司资金来源主要为自有资金和银行贷款。

　　据公告披露，该地块位于长沙市开福区新河三角洲，出让面积785198.96m2，规划用途为商业及住宅，出让年限商业40年，住宅70年，项目容积率为商业<5.0 ，住宅<3.5，建筑密度≤20%，总建筑面积不超过380万平方米（市政道路上的盖板面积视同用地面积计算，按规划确定的容积率计算建筑面积）。

　　公司总经理接受记者采访时曾表示，2007年，北辰实业将积极扩大土地储备，利用业已积累的土地公开市场竞标以及收购兼并能力和综合开发实力，努力大幅增加土地储备。同时注重京内外业务均衡发展，力争实现发展物业京外跨区域发展。公司在今天的公告中表示，此次土地使用权的竞牌成功是公司实施跨区域发展战略的阶段性成果，对公司未来发展起到积极促进作用。

　　根据公开资料，作为房地产综合运营商，北辰实业业务结构独特，公司223万平米优质土地储备位于北京亚奥商圈以及北部黄金区域。公司投资物业地处亚奥核心区域，现有存量47万平米集中综合物业群，包括会展、酒店、

　　新城B股（900950）今日也发布公告称，公司于7月20日在苏州市国土资源局举办的苏州市国有土地使用权挂牌竞标活动中，以9.2亿元的价格竞得地块编号为2007-G-21，位于苏州市吴中开发区邵昂路东侧、东吴三路南侧，面积分别为192747.6平方米、109355.4平方米、8281.3平方米的三宗国有土地使用权。

　　另外，为支持“新城蓝钻”项目建设，公司持股95.8%的子公司常州新城房产开发有限公司向交通银行借款3200万元，借款期限至2008年11月29日；为支持“新城公馆”项目建设，常州新城向建设银行借款2亿元，期限为2年。